建房子要哪些手续

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• 156****3634

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
  
  一、程序
  
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  
  况）村、社签字。
  
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  
  镇规划选址意见书》。
  
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。
  
  （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
  
  一户不能多宅。
  
  （六）分家无房产的应附分家协议原件。
  
  （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
  
  （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:37:41
• 145****1490

  居民申请办理宅基地及建房手续：
  
  农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  农民建房申请宅基地的审批程序新
  
  (1).农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  (2).村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  (3).国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  (4).公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  (5).宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  (6).村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  (7).村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

  查看全文↓ 2018-10-11 22:37:33
• 134****2058

  农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。
  申请材料
  1、建房用地书面申请；
  2、户口簿；
  3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；
  4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；
  5、规划部门出具的《选址意见书》。
  五、宅基地申请条件
  （一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：
  1、因国家建设、灾毁等需要搬迁的；
  2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；
  3、分户后宅基地面积低于规定标准面积的。
  （二）农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
  1、已有达到规定标准面积的宅基地且无正当理由换基建住房的；
  2、出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；
  3、以所有家庭成员作为一户申请被批准后，不具备分户条件的；
  4、其他录符合申请建房条件的。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:37:25

相关问题

• 问 我想问一下农村建房要哪些手续呢？
  答

  我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。《村民住宅建设用地许可证》使用期限为2年，过期自动失效。

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• 问 我想问下农村建房要哪些手续呢？
  答

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

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• 问 自建房要哪些手续
  答

  注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。一般私房建造手续如下：1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。3、请当地设计院出设计方案，出图纸。4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。5、请建设局认可资质的施工队建造。6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。 在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了**大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。证件：证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。大部分的工作岗位都须要持有有效的证件才可以上岗进行工作。例如:会计须持有会计证，记者须持有记者证等有效证件。有些工作岗位不旦有有效证件而且还有等级划分。手续：手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理"借款手续"、"过户手续"、"证券交易手续"、"入学手续"等等。

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• 问 自建房要哪些手续
  答

  一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

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• 问 自建房要哪些手续?农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程
  答

  农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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