自建房要哪些手续?农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程

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• 138****2452

  农民建房申请宅基地的审批程序
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:17
• 142****5770

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  
  办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
  
  经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:14
• 155****8487

  农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：
  
  一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。
  
  二、符合一户一宅的政策要求。
  
  三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：
  
  1、申请人身份证明材料；
  
  2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；
  
  3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；
  
  4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；
  
  5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。
  
  五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:09
• 155****7897

  在农村，盖新房子是农民的一件大事，千万不要因为不懂规定而建出违规的房子。现在不同于以前了，在以前农民盖房子在审批上没有那么多的规矩，需要建房了只需要找村干部说一声，按照村里分给的宅基地建就行了，如果是在原有宅基地上翻建、改建，甚至不需要报告村委会。
  
  
  
  但这种情况也形成了很多弊端，没有规划和审批的无序建设、随意建设导致很多“一户多宅”、面积超标、占街占道等问题的出现，造成了村庄规划杂乱、街道狭窄。
  
  这种无序建设状况当然不能长期延续。近几年，各级对农村建房的管理越来越严格，建房的审批越来越正规，农民建房也要层层上报审批，必须取得土地使用和建设规划的相关手续。
  
  审批“七步骤”农民朋友需要了解一下：
  
  1. 个人申请。想要建房的农民要由户主提出建房申请。
  
  2. 村组审核。村委会要对农民建房是否符合有关条件进行初步审核。
  
  3. 国土勘测。乡镇国土局对拟建房土地性质进行实地核查。
  
  4. 公开公示。村委会将申请人情况在村里进行公示。
  
  5. 乡镇报批。公示结束后由乡镇建房管理部门向上级部门报批。
  
  6. 县级批准。县级城乡建设、自然资源等部门审批同意后，向建房户核发准建证书。
  
  
  
  7. 建设监管。建房人必须在相关部门的监管下，严格按照批准的层数、面积等内容进行建设。
  
  以上是建房审批的七个步骤，你明白了吗？符合这些步骤以后，农民建房申请就可以顺利通过了。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:30:05
• 145****1603

  农村自建房需要什么手续？想要盖房子先看看！
  
  
  
  
  
  
  
  正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？整理了了以下流程和手续，分享给大家。
  
  
  
  首先办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请，审批通过后，才可以建房并且领取房产证。
  
  
  
  
  
  
  
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  
  
  (二)、提供资料：
  
  
  
  1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
  
  
  
  (三)、农村房产证办理流程：
  
  
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  
  
  6、经乡建办签字同意
  
  
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  
  
  9、建房户领取产权证。
  
  
  
  
  
  
  
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。另外，提醒大家在申请的时候尽量带齐证件，这样省去跑很多趟的麻烦，节约时间。
  
  
  
  （一）登记申请书；
  
  
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:29:59

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• 问 在农村盖房子需要申请吗?盖农村自建房需要什么手续?
  答

  农村盖自建房流程如下：1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。（1）申请人身份证明材料；（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；（4）拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；（5）市、县（区）规定的应当提供的其他材料。3、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准，批准后即可盖房。

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• 问 什么是农民自建房?农村自建房需要什么手续?
  答

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

  全部4个回答>
• 问 有谁清楚盖农村自建房需要什么手续?
  答

  农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

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• 问 农村自建房需要什么手续?农村自建房手续具体怎么办?
  答

  农村盖自建房流程如下：1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。（1）申请人身份证明材料；（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；（4）拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；（5）市、县（区）规定的应当提供的其他材料。3、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准，批准后即可盖房。

  全部3个回答>
• 问 农村自建房需要报建吗?农村自建房需要什么手续?
  答

  农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  全部3个回答>