你好，我想咨询一下啊：现已交房两个月，什么时候可以办产权？

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• 144****8840

  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。
  所以说，房产证很重要，越早办得越好。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:54:11
• 158****6725

  房产证办理时间规定：根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
  二、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:53:55
• 141****8487

  原则上只要银行放款你开始换月供开始，就可以办理房产证。但开发商不可能一个一个的办理，都是整个小区都卖差不多了，所有的手续走完了，才给批量办理房产证。按照经验，一般是交房后1-2年能拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:53:40
• 137****1935

  房产证什么时候办理**好呢?住进了房子不一定就是属于房子的主人，只有拿到了房产证才算是房子的主人，产证其实是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
  

  查看全文↓ 2018-10-12 15:53:19

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  交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的

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• 问 你好，我想咨询一下：小区楼盘一般什么时候可以签正式合同？
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  一般开盘后就可以签合同了，如果是一次全额付款，你当天签完字在合同上按了手印后他们工作人员会将合同同一给老板签字盖章，大概要一周时间后能拿到正式的完整合同，如果是贷款的话楼盘代理公司要收到银行的尾款后才能将合同完善给你。银行从你申请贷款到打款给楼盘块的一个月 慢就不好说了。

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  新装修环境甲醛的挥发时间，和很多因素都有关系。短的两三个月，长的十多年，这个跨度也太大了吧。总不能我买个房，还等十多年才住进去吧。那可不亏大了。装修后两个月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指标是否降到国标以下，所以**好还是入住前找专业机构检测一下，如果合格就可以入住，如果超标就找专业产品治理达标后再入住。

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• 问 我的贷款还了两个月了， 我想申请冲还贷，需要提交什么材料啊？
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  办理了住房公积金贷款的，自行还款2个月后，可办理冲还贷业务。需要的材料:冲还贷申请表（单位盖章）、借款合同原件、现实贷款余额证明原件、身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件、住房公积金存折。

• 问 新房装修两个月可以入住吗？房子装修好两个月能住吗？
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  首先闻闻是否味道还很大，如果味道不大，就可以住了，不要考虑甲醛，考虑也是徒劳，因为再环保的材料都含甲醛，完全挥发完也不是几个月甚至几年的问题，住的时候注意通风就行，这样室内空气循环，有害气体不超标，对人体没什么伤害。如果味道依然很大，自己无法忍受，那还得继续晾。

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