公积金能还商业贷款吗

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• 131****1227

  可以的。
  
  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：
  
  职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。
  
  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
  
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:05:13
• 154****0894

  公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，连租房子都可以用公积金来付房租。
  但是商贷转不了公积金，那怎么可能是国家政策。什么缺口不缺口的。要么是银行那边卡你，要么是公积金那么卡你，花钱就好使。即便是国家不允许，你花钱也都能办。
  不花钱谁给你办那东西，还要评估什么的。银行才懒得去给你办这个。我当初打电话问银行说能不能转公积金，银行说，新的政策还不知道呢，你问问公积金那边吧，那边给转我这就给转，于是我问公积金，公积金说，银行那边给转我们就接收，让我去问银行，我又问银行了，说人家那边没问他，银行说：“那你现在商贷办好了吗？现在的新政策还不知道。”我说没办商贷呢，他又说，“那你办下来贷款才能研究这个问他，你还没到这步呢”。
  

  查看全文↓ 2018-10-14 19:05:05
• 134****3022

  可以。
  
  1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。
  
  2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。
  3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。
  4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。
  5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:52
• 137****9532

  商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下：
  1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。
  2、商业贷款的借款合同原件及复印件。
  3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
  4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:45
• 131****9377

  可以的，这种是属于组合贷款，如下：
  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  提供的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:38

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• 问 公积金能还商业贷款吗
  答

  公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，连租房子都可以用公积金来付房租。但是商贷转不了公积金，那怎么可能是国家政策。什么缺口不缺口的。要么是银行那边卡你，要么是公积金那么卡你，花钱就好使。即便是国家不允许，你花钱也都能办。不花钱谁给你办那东西，还要评估什么的。银行才懒得去给你办这个。我当初打电话问银行说能不能转公积金，银行说，新的政策还不知道呢，你问问公积金那边吧，那边给转我这就给转，于是我问公积金，公积金说，银行那边给转我们就接收，让我去问银行，我又问银行了，说人家那边没问他，银行说：“那你现在商贷办好了吗？现在的新政策还不知道。”我说没办商贷呢，他又说，“那你办下来贷款才能研究这个问他，你还没到这步呢”。我日了，到底是能转还是不能转，而且这话明显就是要卡人呢。我办下来商贷再研究这个，万一商贷办完我转不了呢？那我还买个屁啊。玛丽隔壁的。我又听朋友说，花钱就能办，不花钱没人办。自己仔细一想也是这么回事，银行那边话说的很清楚了。他麻痹的。给个**佳答案。你找人花钱办吧，正常是能转的。

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• 问 住房公积金能还商业贷款吗
  答

  不能。住房公积金只能用于购买房屋、装修、改建等房屋补充性的支出，不能用来还商业贷款。

  全部2个回答>
• 问 住房公积金能还商业贷款吗
  答

  二、公积金能还商业贷款吗公积金冲还商业贷款是个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件: (1)购买本市具有权的自住房 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务 (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲公积金冲还贷款的方式: 一次性还款法(年冲):提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年只可提取一次)逐月还款法(月冲):每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款) ,每月公积金余额充足的情况下,公积金贷款和商业贷款是一同冲还的 。公积金贷款是国家的一种政策,也是一种福利。之前没有申请的公积金贷款的购房者也不要觉得失望,虽然我们不可以把商业贷款转成公积金贷款,但我们可以把公积金的钱用来还商贷,这对我们广大购房者来说也是一种很好的福利。

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• 问 商业贷款能提取公积金来还吗?
  答

  住房公积金提取(一) 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。(二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及**款) 。(三)职工住房公积金账户内**低应保留人民币 10 元。支取公积金程序:到公积金中心或公积金缴交银行领取审批表、转账凭证。2.回单位盖章。3.到公积金中心审核(新购房凭身份证、购房合同、公积金存折、**款**)如夫妻双方都有公积金账户,需携带双方身份证及结婚证。4.等待审批后银行转账,正常15个工作日。

• 问 商业贷款能用公积金还吗？公积金可以取出用来还商业贷款吗？
  答

  商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下：1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。2、商业贷款的借款合同原件及复印件。3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

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