夫妻之间房产过户需要什么手续？我要结婚了，很多东西我都不懂

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• 144****1017

  1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，**好能事先准备两份复印件。
  2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。
  3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。
  4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:34:25
• 157****5949

  需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
  
  2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
  
  4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:34:20
• 144****4998

  只有让你的丈夫陪你到房管中心办理过户手续或是将你的名字加上
  没有你丈夫的同意你是不能加的
  另外如果是夫妻共同财产，那么也没有必要去在房产证上写明你的名字了，你都是有一半的房产权的

  查看全文↓ 2018-10-16 13:34:14
• 136****4960

  　1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，**好能事先准备两份复印件。
  　　2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。
  　　3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。
  　　4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:33:51

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  夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。

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• 问 夫妻之间房产过户如何办理？夫妻共同房产过户到一方需要什么手续？
  答

  1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

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• 问 夫妻办理房产过户需要什么手续?夫妻房产过户需要什么材料?
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  1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

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• 问 离婚夫妻房产过户需要什么手续? 夫妻离婚后房产过户需要什么手续
  答

  你好，离婚后房产过户需要手续：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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