买2手房子有什么好处呢？

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• 156****7636

  1：要购买二手房要挑选比较优质的二手房，标准就是这个房子是房东装修自己住的，而不是出租给别人的，一般自住在转手，装修的水分比较少，都是实打实的，这样可以免去装修的烦恼，直接拎包入住。
  
  2，二手楼盘经过一段时间的积累，周边配套设施也比一手楼盘要完善很多，金融教育娱乐休闲购物等基础设置更便利于您的生活起居。
  
  3，房贷快捷，加上房屋中介公司的介入，一般只要30个工作日就可以搞定全部流程，省时省力。
  
  4，可以用公积金还贷款，月供等等

  查看全文↓ 2018-10-16 14:54:12
• 137****0660

  一手**大的弊端就是开发商承诺给的交房却不能兑现 例如上海一新开楼盘 明明说的全部是商品房 现在还没交房告知已购买业主商品房好动迁房混居。另外一手房通常给出的全部为沙盘 栋距不能保障不说 绿化更不可能亲眼所见 只能凭开发商给的推算以及承诺。可开发商如果在大的利益改变的情况下 这些承诺将苍白无力 变的毫无诚信可言。
  二手房是看的见摸得着的实在商品，唯一的弊端就是购买二手房时须注意整个交易流程的安全型，例如购买的产权有争议，法院查封，动迁等等。。

  查看全文↓ 2018-10-16 14:54:00
• 143****8710

  首先一手房交房时间晚，税费实际上比二手房多，社区不成熟，周边商业配套不完善，而且交房后至少两年内无法安静的居住，因为周边邻居装修的不可能同时开始同时结束。所以建议考虑二手房吧。

  查看全文↓ 2018-10-16 14:53:51
• 141****6155

  一手房和二手房各有不同，购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择：
  第一：地段
  在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  第二：交通
  二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  第三：外观与户型
  二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
  第四：价格
  这个其实没有办法做实际比较，就仅仅价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。二者各方面配置差别太大，小编只想说“一分价钱一分货”，各取所需吧。
  第五：物业管理
  二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房，就拿郑州来说，百强房企逐步入驻，主打服务牌，在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
  第六：**空间
  二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
  第七：交易模式
  大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
  

  查看全文↓ 2018-10-16 14:53:18
• 134****9027

  人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下：
  一、交易简单不易纠纷 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
  二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  三、旧房几乎没有污染 新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
  四、周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、**、公交车什么的，日常生活很方便。
  五、可以选择左邻右舍 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，风险不大规避方便 买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 七、二手房的价格便宜 碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
  八、价格更趋于多元化
  九、不会出现“烂尾”现象
  十、投资回报好于新房

  查看全文↓ 2018-10-16 14:44:45

相关问题

• 问 多层选2层房子有什么好处呢？有没有什么影响吗？
  答

  多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的**佳楼层为3—4层。其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人**好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。1楼大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。

  全部3个回答>
• 问 买新房有什么好处呢？
  答

  **大的好处就是房子原来没有人住过，你不用担心房子的过去。

  全部4个回答>
• 问 房子**有什么好处
  答

  房屋**的好处主要表现为该房产存在一定的发展潜力，对于已经购买过房屋的房主来说，无论是投资还是自住都是非常不错的。但是对于还没有购买房屋的人群来说，房子**在一定程度上购买房屋花费的资金会更多一些，因此房子**应当综合来看待。并不是所有房屋都具备**潜力，通常**的房屋都有以下三个特点：1、符合政府的规划发展路线，而且当政府已经规划发展时，这个区域的发展速度也会比其他区域更快速一些。另外政府所在地周边房屋也是城市的中心区域，这里的房价也会升高，因此政府周边也是购房的热点区。2、文教区的房屋是一直以来都是购房者追逐的对象，无论是首套房还是二套房，想要解决孩子上学的问题，这类房屋就会受到关注，相对**也会比较快。3、火车站或者是汽车站附近的房屋，由于生活相对便利，而且购物也比较便利，也具有**潜力。

• 问 买现房有什么好处
  答

  买现房有可以看到实物，纠纷少，配套成熟等好处。①眼见为实最大优点就是可以进行看房选房。看得到摸得着更加的踏实，可以切身考察真实情况。可以抽一天提前到小区里面体验一下生活，同时也可检查一下房子的质量，观察房屋的户型结构。②配套已成熟现房开发时间是比较长，周边的配套设施建设的完善了，满足周边居民的正常生活。有不少期房以商业，交通资源为卖点，并承诺在交付时配套也就都齐全了。但真正交房的时候，业主们才发现规划并非如之前所承诺的那样，现房就可以直接的考察配套。③购房纠纷少现房可以直接的发现房子的问题，较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格会比期房高，不过多出的钱，却有很多人愿意承担，这是考虑到其中风险，而现房最吸引人的便是把风险降到最低。

• 问 买新房有什么好处
  答

  需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

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