二手房多久可以卖？怎样出售二手房？

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• 147****1427

  经济适用房5年之内不允许交易
  商品房办证不满两年，交易要收取营业税
  其他的还有契税，评估费，土地收益金，交易手续费，房屋登记费，土地登记费，印花税，测绘费等
  具体费用需要你房屋详细情况
  但是你房值低，**多也就2000-3000元

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:32
• 132****0210

  　　1、产证办理下来就可以了，但是不满5年税费比较高的，看个人情况。
  　　2、如果是贷款购买的，那么还贷满一年之后随时可以出售。
  　　如果是全款购买的，只要办理好产权证后随时可以出售。
  　　只是产权证未满5年的多笔营业税罢了。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:26
• 148****9830

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
  
  1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  
  3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  
  4、工本费：80元（买方出）。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:21
• 156****3565

  没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。
  
  二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。
  测绘费1.36元/平方，买方。
  评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
  契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
  所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。
  交易费6/平方,双方。
  工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:15

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  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。　　　1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)　　　2、营业税：　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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  国家对于买卖二手房的时间并没有相关的规定，只要拿到了房屋所有产权证之后，就可以再次交易买卖，只不过现在有一些城市为了限制买房卖房而恶意炒房，会规定卖房的时间，大多数的城市都没有限制相关的时间，即便是今天取得房屋所有产权证，明天再次转让房屋都是可以的，但是在二手房交易的过程当中，需要缴纳相应的费用。国家规定二手房交易时需要支付一定的税费，包括有契税、个人所得税、营业税等等，只有在取得房屋所有产权证一定的时间之内才能够免除一部分的税费，如果全额缴纳的话费用是比较高的，在不足两年之内就要转让房屋，按照总房款的1%收取个人所得税，只有在满足5年以上的条件并且是家庭的唯一住房才能够省去个人所得税和营业税。

• 问 刚买的二手房可以卖吗?如何出售二手房?
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  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 我买的二手房,不太满意地段,二手房多久可以出售?
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

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