请问办房产证要本人吗？

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• 153****5611

  办理房产过户需要本人到场，即使不到场也需要到公证处做委托公证。
  如果一方作伪证并骗取房产证主人身份证进行赠与手续办理，可以请求法律手段解决。（办手续的时候上面需要签名加按手印，这些通过指纹验证就可以解决）

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:53
• 147****2402

  根据你的提问，回答是不需要本人到场，因为卖房人已经取得了相应的法律符合交易的文件。
  追问：问题是目前房产证的原件在何处，如果还在原房主处，不必惊慌，有些流程上还需本人出面，
  另外：可以让房产证的持有人，拿着产权证和身份证件到房屋辖区的房管局 办房产冻结手续(具体叫法可以咨询房管所的档案室） 或者到法院进行起诉或申请赠与无效。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:48
• 146****3576

  不动产登记可以委托他人代为申请。具体包括受托人代为申请、监护人代为申请这两种类型！
  1、受托人代为申请
  申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
  （1）自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书；
  （2）境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证；
  （3）代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。
  2、监护人代为申请
  无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
  监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:42
• 156****4952

  一、房产证办理流程：
  
  1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
  
  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  
  2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  
  5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  
  6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  
  当您准备好办理房产证所需的材料后，就能进行初始登记，并填写申请表;凭会测图领取相关证件，随后缴纳公共维修金、契税，**后按照规定时间领取房产证。
  
  二、办理房产证所需材料:
  
  1.盖章的申请表;
  
  2.房屋买卖合同;
  
  3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  5.专项维修资金专用收据;
  
  6.契税完税或减凭证;
  
  7.购房者身份证明(复印件核对原件);
  
  8.房屋共有的提交共有协议;
  
  9.银行的提前还贷证明。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:35

相关问题

• 问 办房产证要本人吗?
  答

  办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。　　理房产证所需材料：　　（1）购房人已婚　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　（3）购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 谁知道办房产证要本人吗？
  答

  一天的时间是够的。新的房产证可以由家人代拿，不过需要有当事人出具的授权委托书。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。理房产证所需材料：（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）。②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。购房者在异地则到公证处办理。购房者在国外则到大使馆办理。（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 办房产证要本人吗？可以让亲人代办吗？
  答

  不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担)，代领人身份证复印件以及原件。

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• 问 办房产证要本人吗？可以让亲人代办吗？
  答

  办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。理房产证所需材料：（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 办房产证需要本人吗
  答

  办理房产证时，需要本人的签字,如果无法到场签字，可以办理授权委托书，指定代理人代替签字办理手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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