请问婚前的房子属于共同财产吗？

已有5个回答

• 145****3927

  不是。属于婚前个人财产。
  
  一、根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
  
  二、《婚姻法》第十七条规定下列财产归夫妻共同所有：
  
  （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
  
  （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
  
  （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
  
  （4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  （5）其他应当归共同所有的财产。
  
  （6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
  
  （7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  
  （8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
  
  三、我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  查看全文↓ 2018-10-20 20:07:35
• 154****4024

  不是。属于婚前个人财产。
  
  一、根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
  
  二、《婚姻法》第十七条规定下列财产归夫妻共同所有：
  
  （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
  
  （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
  
  （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
  
  （4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  （5）其他应当归共同所有的财产。
  
  （6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
  
  （7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  
  （8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
  
  三、我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  查看全文↓ 2018-10-20 20:07:29
• 135****2890

  　一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?
  　　新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
  　　二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产
  　　婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  　　三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产?
  　　结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
  　　其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
  　　四、婚后父母出资买房房产怎么处理?
  　　婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  　　该解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  　　这里的出资指全额出资，如父母仅付了**的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。

  查看全文↓ 2018-10-20 20:06:08
• 138****8414

  如果没有进行财产公证，那就属于婚前财产，属于个人所有
  不过这里因为所有的购房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭对房子拥有全部支配权（这需要经过一个法律程序），所以你不用担心
  至于房子的增值部分，在经过法律宏程序后，肯定全部属于你的家庭所有

  查看全文↓ 2018-10-20 20:05:53
• 149****0750

  1、不属于共同财产，因为：
  
  （1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。
  
  （2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
  
  2、法律依据：
  
  《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2018-10-20 20:05:42

相关问题

• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房是否属于夫妻共同财产？
  答

  1结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。

  全部3个回答>
• 问 请问婚前贷款买房属于共同财产吗
  答

  属于共同财产，留好购房凭证和贷款记录，方便的情况下可以进行公证。

  全部5个回答>
• 问 婚前买房属于共同财产吗
  答

  婚前买房是否属于共同财产，其实还是要分情况来看待的：①在婚前一方已经购买并且付清房款拥有所有权的房屋，那么就属于一方的婚前财产，也就是个人的财产，并不属于夫妻的共同财产，但是如果结婚前的一方只是出资付了首付，而贷款是由婚后双方共同负担，那么这种房屋也是属于共同财产，只是按照份额来进行划分。②在婚前一方父母或者是双方父母出资来购买的房屋产权登记在子女名下的情况时，视为只对自己的子女一方进行的赠予，因此认定为一方的个人财产，如果产权登记在双方名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，而这一部分就被称之为是共同财产，除此之外双方父母出资购买的房屋产权登记在一方名下，也可以认定为是双方按照各自父母的出资份额来进行共有，这也属于是共有财产。

• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 法律婚前买房写上两人名字属于共同财产吗
  答

  婚前买的房子房产证写的是夫妻两人的名字属于共同财产。界定婚前房产归属：1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。2、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且

  全部4个回答>
• 问 婚前购房属于夫妻共同财产吗？
  答

  男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。