房产抵押登记资料需要准备哪些？

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• 135****8670

  存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
  　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  　　(二)抵押登记申请书;
  　　(三)抵押合同;
  　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
  　　(七)登记机关认为必要的其他文件。
  　　办理房地产抵押登记需要的材料
  　　一、存量房抵押登记
  　　1、《房屋所有权证》原件
  　　2、《国有土地使用证》原件
  　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
  　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
  　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
  　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书
  　　9、南京市房地产抵押合同
  　　二、在建工程抵押登记
  　　1、《国有土地使用证》原件
  　　2、《建设工程规划许可证》原件
  　　3、《商品房预销售许可证》原件
  　　4、《借款合同》原件
  　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件
  　　7、授权委托书
  　　8、南京市房地产抵押登记申请书
  　　9、南京市房地产抵押合同

  查看全文↓ 2018-10-22 22:59:08
• 134****9362

  《房屋所有权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》），房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具），《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位），身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人），授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》），房产抵押登记申请书，房产抵押合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:58:57
• 132****2234

  办理抵押登记需准备的资料有：
  1、抵押权登记申请书；
  2、申请人身份证明：
  ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
  ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
  3、房屋所有权证；
  4、抵押合同；
  5、主债权合同；
  6、其他必要资料：
  ⑴ 土地使用（租用）证；
  ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
  ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
  ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
  ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
  ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
  ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
  ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:58:50

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  以个人所有房产设定抵押需要的材料：　　⑴ 抵押当事人的有效身份证;　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);　　⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;　　⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;　　⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;　　⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

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  1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明；　　2.《市房地产抵押及他项权登记申请表》；　　3.借款及房地产抵押合同；　　4.土地房屋权属证书；　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　6.以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提交产权人婚姻状况材料；　　7.可以证明抵押房地产价值的资料；　　8.已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。

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