公积金贷款收入要求是什么？

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• 145****5727

  1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。
  2、按现在银行的规定，单笔贷款无**高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定**高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
  1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
  2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
  3、具体贷款额度的确定方法：
  
  1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  
  2）计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  
  3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 19:52:06
• 142****2837

  公积金贷款的要求和条件：
  
  1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6.贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7.同意用所购住房做抵押。
  
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:51:58
• 155****2640

  对工资没有要求，但是必须找两个有住房公积金的给你担保就行，现在公积金贷款很麻烦的，根据地方不同都有贷款限额的，你可以去当地的财政局住房公积金科咨询的。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 19:51:49
• 138****7347

  贷款月还款额占月收入的比例通常要求不超过45%至50%，公积金贷款要求通常也是如此。
  
  不过公积金属于地方管理，各地政策可能会有所不同。比如成都公积金中心此前要求还贷收入比不得超过50%，不过从2013年7月10日起，还贷收入比可**高达70% 。
  
  也就是为了使更多低收入家庭能够通过公积金贷款买房，允许公积金贷款月还款额**高占月收入的70% 。
  
  因此，要了解当地的公积金贷款还贷收入比，需向当地公积金中心了解，各地要求或有不同。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:51:38
• 158****8157

  住房公积金贷款额度根据个人的收入情况和地方政策规定，可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
  　　具体贷款额度的确定方法：
  　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  　　2、计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:51:30

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  房贷月供4000，月收入不得低于8000才可申请成功，国家有相关规定，月供额不得超过收入的50%。按揭买房办理流程如下：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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• 问 临沂住房公积金贷款要求是什么？
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  具体你可以上网去查询一下。

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• 问 扬州住房公积金贷款要求是什么
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  你可以去扬州住房公积金管理中心去查看细则谢谢~

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• 问 公积金贷款征信要求是什么
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  公积金贷款征信要求是不存在呆账、核销、止付、担保人代偿、当前逾期、连续6期逾期、累计24期逾期等记录，当然不同的地区的要求会有一些差别，但大多数的时候要求不会差太多，所以在打算用公积金贷款购房的时候，要提前检查一下自己的征信是否合格，像是一些已经纳入到失信被执行人或者是为其他人进行过担保，贷款还没有结清的话，就没有必要再去申请，因为通过的几率是很低的，具体只能以当地公积金中心为准。借款人及其配偶的个人征信报告都要满足上述征信要求，才能申请公积金贷款。如有一方的个人征信不达标，那么都有可能导致公积金贷款失败。公积金贷款的好处1、️贷款利率低于商业贷款利率 ，比如公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.1%；商业贷款基准利率，五年以上为4.90%。2、商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年而公积金贷款在这方面的限制是比较少的，只要年龄符合都能够贷满30年。3、公积金贷款买房的话，首付也会比商业贷款要低一些，基本上首付只要20%或者是30%。4、使用公积金贷款的话，提前还款是不收违约金的，而且每月的还款额度只要不低于规定的最低还款额度就可以，会更加的灵活。

• 问 运城住房公积金贷款要求是什么？
  答

  你可以自己上网去查一下，很多的。

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