房子是我自己的，我把它租出去需要交的税有哪些

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• 153****0052

  1、房子并不是我们想出租出去就出租出去的，是需要一定的证件的，这就是出租房子为什么交税的原因了，国家是支持住宅性的出租的，毕竟可以缓解一定的城市压力，让更多的人有房可以住，但是现在乱出租房子大有人在。
  
  2、首先承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利；其次如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。出租房租需要交税，出租房子交税是人们的共识，但是出租房子交税的时候需要根据不同的情况来判断，交纳什么税种

  查看全文↓ 2018-10-23 21:27:00
• 157****4962

  1、私房出租是指个人以经营租赁方式出租其取得的不动产。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过３万元的，应将缴纳相应的税。而对于纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。
  
  2、私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。　但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:26:47
• 145****5442

  租房要缴纳个人所得税，租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。具体如下:
  　　1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
  　　2、对个人而言，应交纳个人所得税：
  　　每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%
  　　每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20%
  　　准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；
  　　如果是出租居民住用房，税率为10%；

  查看全文↓ 2018-10-23 21:26:45

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• 问 我应该如何把自己的房子出租出去
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  **简单的方式就是直接委托您附近的中介公司,留把钥匙(中介会给你开钥匙收条的,一般中介是不会随便进入房东的房子的,)给他们保管。你人如果在外地,还可以直接委托中介公司帮忙代签合同。

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• 问 请问，如何把房子租出去？
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  首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。然后就是如何让租客知道你的房子在出租。

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• 问 请问下怎么在网上把自己的房子放租出去？
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• 问 把自己的房子租出去要要办理什么手续吗？
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  我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续2.主管部门对租房合同进行审核。3.租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》

• 问 我可以把我名下的经济适用房租出去吗
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  新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上，现在存在检举制度，如果被举报会被政府没收，2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租，**后受到房产没收和罚款的处罚！新政策前得到的不管！这里包含所有政府提供的保障性住房！

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