什么是廉租住房

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• 131****8935

  保障房包括公租房，廉租房。
  　　保障房——保障性住房
  　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
  　　公租房——公共租赁房
  　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。
  　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
  　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的"救命草"。

  查看全文↓ 2018-10-24 03:17:18
• 141****3813

  一、含义不同
  1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  二、申请条件不同
  公租房申请条件
  1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
  2、申请人的收入、财产低于规定标准;
  3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  廉租房申请条件
  1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
  2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
  3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
  三、表现形式不同
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
  四、申请对象不同
  1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
  2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
  五、收入限制标准不同
  主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
  申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交纳的租金不同
  廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
  七、其他区别：
  廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
  公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
  公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

  查看全文↓ 2018-10-24 03:17:12
• 141****2080

  保障性住房分为：廉租房、公租房、经适房、限价房
  廉租房租金很低，保障那些生活极其困难的住房困难户；公租房租金略低于市场价，保障城市务工人员或新就业人员；经适房、限价房满足入住年限并补足土地价款之后可以拥有产权、入市出售。
  公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  追答
  公有住房是国家企事业单位为了解决本单位职工住房困难而建造的住宅房屋，面向单位职工出租，按月收取租金，这类房屋叫公有住房。
  追问
  谢谢！

  查看全文↓ 2018-10-24 03:17:05
• 137****8244

  廉租住房共有产权 ：国有产权和保障对象私有产权按比例共同拥有一套廉租住房的产权，根据购买者出资的比例确定个人产权与国有产权的份额。
  　　
  　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  　　根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

  查看全文↓ 2018-10-24 03:16:59
• 136****6572

  廉租房是保障性住房中的一种。
  　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
  　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

  查看全文↓ 2018-10-24 03:16:53

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• 问 什么叫做廉租住房？谁能申请廉租住房？
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• 问 什么叫做廉租住房？谁能申请廉租住房？
  答

  居委会的人放狗屁，表是到房管局随便拿的，用完了再拿。你骂他们，他们错在先。有时候非常手段能起奇效。

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• 问 什么是廉住房？谁能申请廉租住房?
  答

  一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。三、申请廉租房需要的条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

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• 问 廉租住房是什么
  答

  廉租住房，是指政府和单位履行住宅社会保障职能，向城镇常住人口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的保障性住宅。城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。享受廉租住房保障的对象，需要具备有两个基本条件：①收入困难，必须是本地城镇最低收入家庭，以领取民政部门的困难补助为衡量标准;②住宅困难，各个城市对住宅困难的认定差异较大，有些城市确定的标准为8平方米以下，还有些城市确定为4平方米以下。符合这些条件，才能申请廉租住房。具体来说，在当前条件下，我国对廉租住房的保障对相应规定以下条件：首先，以家庭为单位申请，申请人必须具有廉租住房所在地城镇户籍，且满足一定居住年限。其次，人均住宅面积、家庭收入、家庭资产符合当地规定的标准。人均住宅面积、家庭收入、家庭资产标准由当地住宅保障管理部门会同有关部门根据当地居民居住水平、收入、房价等因素确定并适时调整。对廉租保障对象的家庭收入标准，住宅困难标准和区别家庭人口状况的保障面积标准实行动态管理，由城市人民政府每年向社会公布一次。

• 问 什么叫廉租住房
  答

  廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。各地的申请条件由于具体情况不同会出差别，请希望申请廉租房的朋友就近到当地的相关部门查询当地的廉租房申请条件细则。或者把你的地址及户籍写下来

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