公积金贷款帐户余额有要求吗？

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• 142****3918

  有关系！申请公积金贷款条件:
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
  2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。 公积金贷款额:
  1、贷款额为公积金余额的40倍
  2、个人首次购买自住住房**高不超过30万元,若有补充公积金总计不超过40万元。不属于第一次购买自住住房**高不超过20万元,若有补充公积金总计不超过30万元。
  3、每户家庭首次购买自住住房,**高不超过80万元。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:27:33
• 145****3350

  翻建；购买私产住房、翻建，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的**高限额计算住房公积金贷款额度**高限额为40万：
  [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系。按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式：大修自有住房的、大修住房所需费用的70%，购买商品房的，以及建造，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额。
  按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为，建筑面积90平方米（含）以下的，建筑面积超过90平方米的。
  月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例），贷款额度不超过所购买住房价款的70%，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
  其中还贷能力系数为40%、定向销售经济适用住房、公有现住房的。修房屋的不同类型来确定，贷款额度不超过所购买住房价款的80%　　只要缴满一年就可以享受公积金贷款

  查看全文↓ 2018-10-24 15:27:21
• 154****6077

  公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数**高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
  另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:27:10
• 156****4130

  有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷**高限额四个要求来确定，四个要求算出的**小值就是借债人**高可贷数额。
  1、不超出买下自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花费的50%;
  2、不超出典质物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  3、不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限;
  4、不超出借债申请人家庭还钱本领计量的借贷额度，即借债申请人家庭月薪水收入之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限;
  5、非同一家庭人员共有买下自住住房的，不超出经公证的借债申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  6、商业银行个人住房按揭借贷转为住房公积金借贷的，不超出借债申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭借贷的额度(此条仅适用于商转公);
  7、不超出住房公积金管理委员会确定的当期**高借贷额度80万元（各个地方有差异，建议打12329询问当地**高额度）。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:27:02
• 157****7263

  1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：
  贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
  2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低**款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
  3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:26:53

相关问题

• 问 请问用公积金贷款有什么要求吗？比如账户余额，**高可贷款多少？
  答

  申请住房公积金的条件： （一）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； （二）住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上； （三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； （四）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内； （五）提供“公积金中心”认可的担保方式进行担保； （六）符合“公积金中心”规定的其他条件。

• 问 请问夫妻双方共同贷款,还贷一直在我帐户扣还,我公积金余额扣完后,公积金中心是否会自动到妻子帐户扣除,还是要我将妻子帐户余额转入我帐户?
  答

  如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月20日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。

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• 问 住房公积金贷款的**高年限？**高可贷帐户余额几倍？**高多少万
  答

  20年 25赔 40万

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• 问 公积金余额多少可以贷款? 公积金有6000余额能贷款多少？
  答

  公积金账户余额1万能贷10-20万左右。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，**高贷款额度可以相差好多倍的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款**高限额来综合考虑。四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。

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• 问 想知道什么情形下我可以提取住房公积金的帐户余额？
  答

  买房或者装修。

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