公积金贷款月供不足该怎么办？

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• 153****4941

  如果贷的是公积金，就按照公积金利率算，这跟你自己每月有多少公积金是没关系的。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:19:39
• 157****6658

  这种情况不太可能发生，应该是计算错了**高贷款额，公积金**高贷款额的计算方式应该是：〔（职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例）-400〕÷每万元贷款月均还款额（不四舍五入） **高贷款额的计算应该结合你所购房屋的房龄，计算出你**高可以申请贷款的年限，然后才能准确算出**高贷款额

  查看全文↓ 2018-10-25 11:19:33
• 157****5046

  首先要明确一点，是贷款总额不够还是月供不够，以下两种情况
  1。如果贷款总额不够，比如说需要贷款50万，公积金只允许贷款40万，那么剩下的10万元只能办理商业按揭贷款。
  2。如果贷款总额够，比如贷款30万元，但公积金实际贷款可以到四十万，但每月还贷3000元，公积金每月才2000元，那么只要将剩下的1000元补充到的公积金卡里就行了。
  针对以上情况，都是使用组合贷款的情况。
  
  组合贷款申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:19:28
• 136****2827

  等再交一段时间在办理公积金贷款就行了。
  
  一、住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:19:22

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  不是你想的那样这样,公积金是根据贷款去公积金规定的银行去提取的,提取到指定的银行账户,**多每隔3个月1次,提取了的钱你怎样用是你的事,可以拿去存供房的帐号,也可以拿去买菜,没人管你.

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• 问 贷款买房以后月供还不上了 怎么办
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  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

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  申请逐月提取还贷成功后，公积金中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣划当月的应还本息额，您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款，但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止，并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。请您经常查询公积金帐户余额，当住房公积金余额小于贷款月还款额时，请在原银行帐户上缴费还贷，避免造成贷款逾期。

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