买新房需交什么税

已有4个回答

• 134****7816

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易登记费50元
  
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易流程：
  
  ①签完合同后，约定时间过户。
  
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  
  ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
  
  ⑥然后等拿证就可以了

  查看全文↓ 2018-10-25 22:45:48
• 153****9678

  契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:45:39
• 148****8480

  买房子要缴纳的税费：
  
  1.买商品房需要交的税
  
  契税，购房总价的3-5%。
  
  印花税，购房总价的0.05%。
  
  2.基金
  
  房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；
  
  房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
  
  3.规费
  
  交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
  
  权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  
  4.如果按揭，还要发生以下费用
  
  评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  
  保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  公证费，贷款额乘以0.03% 。
  
  抵押登记费，100元。
  
  5.贷款评估费
  
  二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:45:35
• 153****9548

  买房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
  
  2、印花税,购房总价的0.05% 。
  
  3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用：
  
  1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公证费,贷款额乘以0.03%
  
  4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:45:28

相关问题

• 问 买新房需交哪些税？
  答

  买新房子要缴纳的税费　　(一)买商品房需要交的税：　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　2、印花税，购房总价的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)规费　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　(四)如果按揭，还要发生以下费用　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  全部3个回答>
• 问 买新房需交哪些税
  答

  1.契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。2.印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。4.维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

  全部3个回答>
• 问 新房需交哪些税呢？都包括什么？
  答

  只讲税的话，要交契税（约1.5%*总房价）和印花税（0．05％＊总房价）二种税；要说费用的话就多了，1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元/平方米，多层住房是45元/平方米）2、交易费.（3元/平方米左右）3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1.5%，面积在140平方米以上的需要交4%）4、印花税（0．05％＊总房价）5、评估费（0．5％＊总房价）6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭,没有)7．保险费(不做按揭,没有)8．杂费（根据开发商的服务项目）。

  全部5个回答>
• 问 买新房交什么税
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

  全部4个回答>
• 问 买新房需交哪些费用？
  答

  1、印花税 （买卖双方各按合同金额万分之五交纳）；　　2、契税：普通住宅按房价1.5%，高档住宅按3%，　　普通住房应同时满足以下条件：A：住宅小区建筑容积率在1.0以上；B：单套建筑面积在144平方米以下；C：成交价格在7000元/平方米以下　　办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费；交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费：定额80元；交易手续费：3元×建筑面积；国土证工本费：定额 80元　　如果你买的是二手房，则交：　　契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）,　　土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元；他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定

  全部3个回答>