个人商业用房贷款政策问题？有哪位网友知道，说说呗。

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• 146****8138

  个人住房贷款和个人商业用房贷款
  贷款对象及条件；
  1、具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居住权的境
  外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，
  并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。
  2、身份证明
  ：借款人及其配偶的身份证（军官证）、户口本
  3、婚姻状况证明：结婚证（离婚证或离婚判决以及离婚未再婚证明）单身需提供由民政部门开具的单身证明。
  4、收入证明，借款人夫妻双方所在单位出具的经济收入证明，并需附近期连续3个月的工资领取凭证，个体经营者需提供营业执照副本，近期连续3个月的纳税票据
  5、一式两份购房合同、购房**款发票
  6、借款人1寸近照2张
  7、建设银行根据具体情况要求提供的其他资料

  查看全文↓ 2018-10-28 15:38:26
• 154****4409

  目前商业用房的贷款政策是**低**5成、利率上浮10%，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:38:20
• 155****3875

  商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款**款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的**款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款**低**款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:38:14

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• 问 个人商用房贷款问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  个人住房贷款和个人商业用房贷款贷款对象及条件；1、具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。2、身份证明：借款人及其配偶的身份证（军官证）、户口本3、婚姻状况证明：结婚证（离婚证或离婚判决以及离婚未再婚证明）单身需提供由民政部门开具的单身证明。4、收入证明，借款人夫妻双方所在单位出具的经济收入证明，并需附近期连续3个月的工资领取凭证，个体经营者需提供营业执照副本，近期连续3个月的纳税票据5、一式两份购房合同、购房**款发票

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• 问 房产买卖政策问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  首次购房**不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷！

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• 问 房贷**长年限问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  房贷**高30年，**低的话需要有很大的资金偿还来源。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

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• 问 他项权证贷款问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；他项权利证不符合银行贷款的条件； 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。

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• 问 个人住房贷款调整如何？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  个人住房贷款办理的程序(1)贷款申请人选定房源，持贷款经办金融机构规定需要的相关资料向经办金融机构提出申请。(2)贷款经办金融机构对贷款申请人提交资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估后向贷款申请人做出正式答复。经审查通过的，经办金融机构与贷款当事人各方签订合同。(3)签订合同后，合同各方根据国家和本地的法律法规，办理抵押登记等相关手续。(4)贷款经办金融机构按合同要求发放贷款。(5)贷款申请人按合同约定方式按期还款。

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