夫妻共有房产证离婚后还是共有需要一人一本吗

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• 132****8115

  不是，是一本 。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:09:35
• 148****7825

  房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每人各占一半。
  房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。
  不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:09:26
• 141****3998

  一、协议离婚方式下的房产证更名手续
  协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
  1、身份证(及复印件);
  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  4、房屋产权变更登记申请表;
  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
  二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
  1、身份证(及复印件);
  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
  三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
  四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
  根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:09:18

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  前几天打电话说可以拿证了，我妈妈去拿的，拿回来2本，一本写的我老公名字，一本是我的名字，上面写的是共同拥有，就算是2本，怎么不是把夫妻双方名字写在一起的

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  这个只要打电话去房地产管理局咨询一下就行了，不用在这总这个事！

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  现在的房产证只有一本。但房产证上可以写夫妻双方的名字。

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  去房产局办理产权变更就可以了。

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  离婚后除名按产权转移类型缴税。建议用买卖的方式转移。

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