房产过户审核内容有哪些啊?

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• 147****8752

  首先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把**款交给卖方(这是合同里面约定的内容),而此时卖方会给你一张白纸的收条,在你过户完后,就等下新证了,那时名字就是你的呢,但是证会给银行,你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付**款的依据就有这三样:
  1、合同
  2、收条
  3、房产证复印件(已经是你的名字了,说明已经给了**的)。如果是中介的话,就更没问题了,直接他给你说怎么办就怎么办,用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的,但是一般中介信誉度还是可以!

  查看全文↓ 2018-10-29 09:52:56
• 135****4724

  (一)房产证原件及复印件一份。
  (二)房地产买卖契约一份及复印件一份。
  (三)房地产买卖申请审批表一份。
  (四)房屋产权登记申请书一份。
  (五)卖方身份证原件核对及复印件一份。
  (六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  (一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  (二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  (三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  (四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  (五)买卖的房地产是否已设定抵押权;
  (六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
  (七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
  (八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时,需要备齐相关资料。但现实生活中,很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外,房屋产权过户的流程,房屋产权的期限等问题也比较难处理。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:52:32
• 137****5157

  　房屋转让过户的规定
  　　一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  　　四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:52:19
• 148****6216

  一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:52:13

相关问题

• 问 房屋转让过户的规定，审核内容有哪些？
  答

  核内容如下：　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

• 问 房产过户公证内容有哪些？ 房产过户公证内容程序有哪些的
  答

  一、房屋过户办理公证的流程：1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、 公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3、 审查资料公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、 出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。二、房屋过户需要进行公证的情况：1、 继承房产办理过户继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。2、 赠与房产办理过户产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”

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• 问 银行房贷审核都审核哪些内容？
  答

  1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

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• 问 在房子过户的过程中，房产局主要审核的是哪些内容？
  答

  一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

• 问 北京购房资格审核都包括哪些内容？
  答

  购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。二、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。三、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续