平房产权证在哪个部门办?平房房产证需要什么材料

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• 136****3239

  平房土地证在哪个部门办？
  应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。土地证办理流程如下：
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  办理平房土地证需要什么材料？
  1、转让方的《国有土地使用证》正本；
  2、受让方土地登记申请；
  3、国有土地出让手续批复资料1套：
  ①国有土地使用权出让合同l份；
  ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；
  ③市国土资源局转发文件；
  ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
  4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；
  5、转让方上级主管部门的意见；
  6、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件；
  7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份；
  8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:32:19
• 156****6999

  平房是什么意思？
  1、平房的只有一层的房子，区别于楼房。北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。
  2、北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。
  3、比如朝阳和通州边界的垡头或昌平那边。不过现在的平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了，可老辈人却比较喜欢平房。环境及卫生条件不是很好，如果不大加整修，感觉会远不如楼房，不过水电费要比楼房省，可买煤就比供暖麻烦了些。
  4、平房的说法太笼统了，市内（二环路以内的老城区）都叫四合院，全都是灰色瓦顶，宽敞明亮的大房子，老式的多为砖瓦结构，新建的一般为砖木结构，多分布于东城区和西城区，少量分布于北京周边地区。
  5、现在随着北京城市化进程的逐渐加快，旧城区以外的城中村平房正在逐渐消失，而旧城区的具有历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。
  平房与商品房的房产证有什么区别
  平房与商品房的房产证并没有什么区别。
  1、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。
  2、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。
  3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:32:08
• 153****7159

  平房房产证在哪个部门办
  下面是不同情况的平房房产证办理相关针对的部门：
  １、新建房屋房产登记需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”
  ２、房产证书遗失或者损毁的，房屋的权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原房产证书，补发新证书。
  ３、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到房管局办理。
  办理平房房产证需要什么材料
  小产权的平房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
  一、先收集到以下东西：
  １、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
  ２、房屋分层分户图；
  ３、购房；（自建房没有）；
  ４、办理土地证的图。
  二、缴纳契税，提供资料：
  １、《房屋买卖契约》1、2、4、24页复印件；
  ２、身份证复印件；
  ３、复印件。
  三、步办理产权证，提供资料：
  １、办理房产证的申请表；
  ２、申请人身份证复印件（查验原件）；
  ３、复印件；
  ４、分户图；
  ５、商品房初始登记证明；
  ６、商品房买卖契约（乙方契约正本）；
  ７、维修基金原件；
  ８、契税原件；
  ９、抵押登记申请表；
  10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；
  11、抵押权人（贷款银行）授权委托书；
  12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
  四、办理土地证，拿到房产证后提供以下材料：
  １、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；
  ２、身份证复印件；
  ３、产权证复印件；
  ４、申请表（现领现填）。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:31:35

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• 问 平房房产证在哪个部门办
  答

  你说 的可能是宅基地你有本村户口先办规划建设手续 在办理土地手续再版房产手续 但是有的地方不一定符合规划或者其他宅基地审批条件

  全部3个回答>
• 问 办理产权证需要什么? 办理房产证需要什么材料？
  答

  办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身，准备的资料如下：(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)3、当购房人为单位，准备的资料如下：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 平房房产证去哪补办？农村平房房产证应该去哪个部门查询？
  答

  可以更换。不动产权证是将房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。与房产的户型结构无关。只要有房产证和土地使用证就可以更换；如果产权没有变更也可以不用更换。《不动产登记暂行条例》第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。　　本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条　国家实行不动产统一登记制度。　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。　　第五条第二款　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；　　第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　　不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。　　不动产登记簿应当记载以下事项：　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；　　（四）其他相关事项。　　第九条　不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。　　不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。　　第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。　　第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；　　（五）与他人利害关系的说明材料；　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。　　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。　　第三十三条　本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

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• 问 房产证产权变更及过户在哪个部门办理,需要什么材料
  答

  办理房产证变更应到当地的房管局办理！变更房子的流程及手续如下：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 直接添加的方法 :在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况： (1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。 赠与手续 ：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)，(2)原房地产产权证 (3)相关当事人的身份证、户口簿，(4)赠与书及公证书，(5)契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。买卖的方法： 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 买卖双方所需材料如下：买家要提供的资料有：（1）合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;（2）户口簿正本或复印件;（3）婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;（4）近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。卖方需要提供的资料有：（1）拟卖房屋的产权证明文件正本;（2）测绘图原件及复印件;（3）共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;（4）如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;（5）合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;（6）户口簿正本或复印件;（7）婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

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• 问 办产权证需要什么材料？
  答

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。3、完税凭证（契税缴款书）。4、身份证复印件（带原件校验）。5、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。6、结婚的购房人需要带结婚证，和婚姻关系证明。

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