大伙说说土地是否交房产税?

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  财税〔2010〕121号
  关于将地价计入房产原值征收房产税问题
  对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
  本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
  财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

  查看全文↓ 2018-10-29 19:03:18
• 134****3804

  中华人民共和国房产税暂行条例
  国发[1986]90号
  1986-09-15国务院
  　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  　　第五条　下列房产免纳房产税:
  　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自
  土地使用税的征税范围和纳税人
  除农业用地外，凡是中华人民共和国境内的土地，都属于土地使用税的征税范围。
  土地使用税的纳税人为在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。
  依据税率
  土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。
  土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。
  减免范围
  根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。

  查看全文↓ 2018-10-29 19:03:11
• 158****3645

  集体土地房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

  查看全文↓ 2018-10-29 19:03:03

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• 问 大伙说说我国房产税会收吗？
  答

  那么，房产税到底会不会收？我个人认为，中国土地是公有制，我们的房子只有70年产权，收房产税要建立在永久产权之上才合乎情理，因此房产税短时间内不会出台。

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• 问 问问大伙美国要交房产税吗？
  答

  你好,具体来说。美国的房产税是每个州都不一样的,一般来说,加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。而且这个房地产的税费是每年都要缴纳是,是美国政府收的

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• 问 是否要交房产税呢
  答

  是的：只要你的账面上调整了固定资产的原值，你就应按新的价值缴纳房产税。房产税的计税依据是：以房产原值为基数。。。。。，那么，国家统一清产核资的房产评估增值部分在帐务处理时肯定要增加房产原值，因此，我认为应该纳入房产税的计税基数之内。

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• 问 土地要交房产税吗？所有住房都要交房产税吗？
  答

  居民住宅缴纳房产税目前还在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，上述两地现行的征收政策并不所有住房都要缴房产税，房产税和土地（使用）税是不同的税种，两者并不矛盾。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。

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• 问 土地要交房产税吗
  答

  农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 一、房产税的征收具有以下特点： （1）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋； （2）征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋

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