顶楼露台使用权归谁啊？

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• 148****0958

  房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的，但是不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，物业就站出来说不行，我碰到这个问题，物业来了我没理他们，强行自己封闭了，也没啥事！这世道。
  

  查看全文↓ 2018-10-29 21:24:12
• 131****9859

  问：这个露台的使用权就属于购买顶层套房的住户咯？
  不是的，顶层露台的所有权属于全体业主，其面积也属于公摊面积，使用权当然属于全体业主。
  问：如果其他业主的合同没有这条，那这条还有效么？
  答：即使其他业主没有这条，但他们对顶层露台的使用权不可剥夺，开发商的承诺是一厢情愿的事，今后麻烦多多。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:59
• 156****2880

  如果买卖合约里注明了露台的使用权，而你又确实给钱买了该露台的使用权，那么它的使用权当然归你。
  能不能封闭按照以前的合约，和无权法无关
  《物权法》里边规定的是公共地方面积归全体业主所有，公共地方的面积是指楼梯、绿化、小区停车场等地方。还有《物权法》目前没有新旧可言。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:48

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  房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的，但是不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，物业就站出来说不行，我碰到这个问题，物业来了我没理他们，强行自己封闭了，也没啥事！这世道。

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