房子怎么计算平方数

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• 156****9708

  5.63*2.8=15.764（平方米）
  
  房屋面积计算方法
  
  整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
  
  房屋面积测量方法
  房屋面积测量标准
  
  1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
  
  商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
  
  2、套内建筑面积由以下三部分组成：
  
  (1)套(单元)内的使用面积；
  
  (2)套内墙体面积；
  
  (3)阳台建筑面积。
  
  3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：
  
  (1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
  
  (2)套内墙体面积
  
  商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
  
  商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  
  非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  
  (3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
  
  (4)套内建筑面积的计算公式为：
  
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积?
  
  4、公用建筑面积由以下两部分组成：
  
  (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；
  
  (2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  
  5、公用建筑面积计算原则?
  
  凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
  
  公用建筑面积按以下方法计算：
  
  整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
  
  6、公用建筑面积分摊系数计算
  
  将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
  
  公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
  
  7、公用建筑面积分摊计算
  
  各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
  
  分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

  查看全文↓ 2018-10-29 23:47:11
• 139****8342

  套内面积+公摊面积=房子的平方面积
  在装修施工时,估算材料时,计算墙面是有个计算公式的：
  墙面施工面积=（建筑面积×0.8－10）×3
  房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 建筑面积计算规则一般规定：　
  1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 　　
  2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 　　
  3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 　　4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 　

  查看全文↓ 2018-10-29 23:47:02
• 134****3618

  量一下房间的长，然后量下房间的宽，一乘就是了，长3米宽4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方计算方法是：
  1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
  
  2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
  
  3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
  
  4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
  
  5、把所有的数字相加。
  
  6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:46:56

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• 问 怎样计算房屋的平方数？
  答

  一般说一个房子有多少平方，这个平方数就是建筑面积加公摊面积。

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• 问 房子的平方数怎么算
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  房屋面积计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。房屋面积测量方法房屋面积测量标准1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2、套内建筑面积由以下三部分组成：(1)套(单元)内的使用面积；(2)套内墙体面积；(3)阳台建筑面积。3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：(1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。(2)套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。(3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。(4)套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积?4、公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。5、公用建筑面积计算原则?凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。6、公用建筑面积分摊系数计算将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和7、公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

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• 问 房子平方数少了
  答

  交易中心可以更改,但是要来测量的,很麻烦

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• 问 房子的平米数怎么算？ 房子怎么算多少平方？
  答

  房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。扩展资料：“套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的**终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积=10000－100×80－500=1500平方米，该楼的分摊系数=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公摊面积=0.1875×100=18.75平方米，这套房子的建筑面积=100+18.75=118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。

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• 问 阳光房平方数怎么量
  答

  阳光房的顶部是窗子是分开计算的，顶部是560一平米，5+5的夹胶玻璃（双层玻璃中间是夹胶的，就算是两块玻璃都破了也不会有玻璃碎片洒落下来，保证了人身安全，钢化玻璃也是有几率会自爆的），玻璃窗的话分为断桥的和普通的，断桥的隔温隔热效果要好很多，还分为外开的和推拉的，断桥外开的是650每平方，推拉的是550每平方，普通推拉的是390每平方，这个价格的材料是属于中高端的，中间包括了制作安装费用以及其他的人工运输费用，就是说，不需要再支付其他的费用了，质保3年 ，当然街头的小作坊也有卖200多的窗子，材料不一样品质也就不一样了，窗子是长久使用的，所以建议找正规的商家，做的便宜的等用了一两年就要换新的，那就划不来了。我是南京的，如果你有需要的话我可以帮你推荐一家挺不错的。

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