请问买房子需要交哪些费用？

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• 147****6280

  买房子需要交的费用如下：
  
  1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。
  
  4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
  
  9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:38
• 152****2829

  买首套商品房要交的税：
  
  一、首套房购买新房子要缴纳的税费
  
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%?
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  二、首套房购买二手房
  
  1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非头次3%，买方缴纳；
  
  2、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年少有住房减免；
  
  3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  买首套商品房要交哪些的费用：
  
  一、首套房购买新房子要缴纳的税费
  
  1、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  2、规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  
  3、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% 。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
  
  二、首套房购买二手房
  
  测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。
  
  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房。以上是关于买首套商品房要交哪些税，买首套商品房要交哪些费用的相关内容。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:28
• 143****7781

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  
  房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
  
  3、证照印花税：5元/本。
  
  4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本费：10元/本。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:15:19

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• 问 买房子需要交哪些费用?
  答

  二手房在交易的过程当中所需要缴纳的费用会比较多，除了契税之外还有增值税和个人所得税，但是增值税和个人所得税，如果房屋所有产权满足5年以上，并且是购房人的唯一住房，在交易时是免征的。契税无论是新房还是二手房，都是需要缴纳的费用，目前我国有一定的优惠政策，首次购买普通住宅，建筑面积小于90平米的住房契税减免到1%收取，不足144平米的住房契税减半征收。

• 问 买房子需要交哪些费用?
  答

  购买新房还是购买二手房所需要缴纳的费用有着较大的区别，购买新房按照房屋总价的1%~5%缴纳不同的契税，同时还需要按照房屋总价的0.05%缴纳印花税和房屋总价2%~3%的房屋维修基金。除此之外还有少量的工本费和交易费，有一些城市如果采用房屋抵押贷款的形式购房会产生房屋总价0.2%的评估费。二手房在交易的过程当中所需要缴纳的费用会比较多，除了契税之外还有增值税和个人所得税，但是增值税和个人所得税，如果房屋所有产权满足5年以上，并且是购房人的唯一住房，在交易时是免征的。契税无论是新房还是二手房，都是需要缴纳的费用，目前我国有一定的优惠政策，首次购买普通住宅，建筑面积小于90平米的住房契税减免到1%收取，不足144平米的住房契税减半征收。

• 问 买房贷款需要什么费用? 买房子需要交哪些费用？
  答

  1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

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• 问 买新房要缴纳哪些费用? 买房子需要交哪些费用?
  答

  (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 买房有什么手续? 买房子需要交哪些费用？
  答

  外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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