知道的说一下如何立房产遗嘱

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• 131****5569

  1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
  2、必须保留未成年人的财产份额；
  3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
  4、自己书写，签名，写上年月日。
  5、**好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
  6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:52
• 151****5964

  房产遗嘱格式范本
  
  立遗嘱人：xxx，女/男，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。
  
  我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
  
  x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;
  
  以上是我真实意思表示。
  
  遗嘱执行人：xx.
  
  本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。
  
  立遗嘱人xx(盖章、按手印)
  
  见证人：xx(签名盖章)
  
  x(签名盖章)
  
  (见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。）

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:11
• 134****9679

  原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。
  
  而且根据《继承法》规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。
  
  而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。
  
  另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。
  
  因此，在遗嘱库这样的机构由专业的法律人士帮助办理遗嘱是相当有必要的。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:04
• 136****0311

  遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。 如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:
  (1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。
  (2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
  (3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。
  (4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:26:53

相关问题

• 问 知道的说一下房产遗嘱公证需要什么手续
  答

  1、立遗嘱人提出申请　　立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括：　　(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;　　(2)请求公证的事项及公证书的用途;　　(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;　　(4)申请的时间及其他需要说明的问题。　　此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。　　2、公证处受理　　公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。　　公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。　　3、遗嘱的审查　　遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。　　立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容，公证人制作出书面材料，经立遗嘱人确认无误后，由在场的公证员和立遗嘱人签名，并注明设立遗嘱的年、月、日。　　4、批准出证　　公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。　　审批合格后，公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书，并不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。　　5、公证书生效　　除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。　　6、领取公证书　　遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时，也可由公证处发送。如果由公证处发送的，立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。

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• 问 如何立房产遗嘱
  答

  　　立房产遗嘱需注意的事项：1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；2、必须保留未成年人的财产份额；3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。4、自己书写，签名，写上年月日。5、**好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。　　遗嘱的有效要件 ：　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。　　（4）形式要件：　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。　　

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• 问 知道的说一下离婚房产如何分割
  答

  婚前一方付了房产的**款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在**款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。**款应该视为**款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。举个例子：A城的李某在与张某结婚前，买了一套房子并登记在李某自己的名下，**10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万。5年后，二人因感情不和，决定离婚，但房款仍然有10万未还清。那么，根据这个案例我们可以得出三个结论：首先，房产可以归为李某，因为产权证上是李某的名字；其次，**款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割；然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。结果就是房产判定属于李某，李某则需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务。

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• 问 知道的说一下海外房产应该如何过户
  答

  1、在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。2、银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。3、拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

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• 问 如何写房产遗嘱生效？如何立房产自书遗嘱才有效？
  答

  财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。遗嘱设计需要涉及很多方面，温州有个浙江嘉瑞成律师事务所海霞婚姻工作室，里面有很多做遗嘱设计的律师可以解决这个问题。

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