房产备案怎么办理呢？

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• 135****1439

  商品房预售合同备案，需要开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》才可以办理的。
  
  
  办理备案需要的资料如下：
  1. 开发商的《商品房预（销）售许可证》；
  2. 买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；

  查看全文↓ 2018-10-31 16:11:33
• 148****1978

  房产备案登记流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:11:27
• 141****8029

  房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)。
  5.⑴购房人已婚。
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)。
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
  ①身份证复印件(带原件校验)
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:11:19
• 153****8904

  需提交以下证件和资料：
  1、房地产抵押及他项权利登记申请表
  2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)
  3、国有土地使用权证
  4、建设工程规划许可证副本
  5、施工许可证
  6、工程状况的书面说明及房产测绘报告
  7、董事会(股东会)批准文件(决议)
  8、借款合同、抵押合同
  9、房地产评估报告
  办理流程：
  受理—审理—复审—缴费—发证
  在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:11:11
• 155****1640

  1、房产证原件和复印件
  2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
  3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
  4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
  办理流程：
  到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
  1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
  2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在**后一页签名。
  3、办好后去交钱，80元。
  4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:11:06

相关问题

• 问 购房备案查询怎么办理呢？
  答

  购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。依你所述个人买房签订了买卖合同.同时办理了备案手续.取得登记备案号.网上就可以查询

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• 问 买房不备案怎么办？应该怎么办理呢？
  答

  房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

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• 问 房产证怎么办理呢？
  答

  房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有：1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）；2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；4、专项维修资金专用收据；5、契税完税或减免税凭证；6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议；7、银行的提前还贷证明。办理房产证涉及到以下费用：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

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• 问 期房不备案可以办房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  房管局没有备案的房子是不可以办房产证的。备案过的房子都可以查询，查询方法如下：1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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• 问 怎么办理贷款呢？应该怎么办理呢？
  答

  个人首先准备好向银行贷款所需的资料：1.包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

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