买房交什么税啊？

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• 136****6678

  二手房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅？
  房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了
  税费如下：
  买方 卖方
  契税：总价*1.5%
  印花税：总价*0.05% 总价*0.05%
  交易手续费：3*平方数 3*平方数
  拆迁安置方：总价*4%
  土地出让金（公房）：总价*1%
  土地登记费50元每件
  印花版税5/件
  房屋登记费80元/件
  工本费10/件
  通告费（境外人士）200/件
  （通过中介）
  中介费：成交价*1% 成交价*1.5%
  过户代办费：200元 200元
  按揭代办：400 水电过户200
  评估费：评估价*0.44%
  他项权证190
  营业税。5年内出售5.55%
  个人所得税总价*1.5%
  高档住宅：总价*3%
  高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
  看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅
  你们可以互相协商,税费各付
  买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:22:08
• 132****0379

  如果你贷款买房,那么银行按揭利息打7折.(银行有一大堆费用等你去交的,不过钱不啦,只是名目多.)如果不是贷款买的,那么你没有任何优惠,因为要90平米以下享受税百分之一的优惠,不过都没有多少钱.(也就4000多块),你还需要交房屋维修金.水电开户费.房产证代办费.太多了说不过来,开发商要你交的你就要交.没有什么说的(我是卖房子的,我们就是这样的.不过我从来不黑人家,都是应该交的.)买了就买了,7折得息如果国家调整政策它也回正常利息了,不是永远的,所以说没有多少钱.
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:22:02
• 155****1989

  如果你买的是商品房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、维修基金：平米数*40
  3、印花税：总房款的万分之五
  4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
  6、印花税：总房款的万分之五。
  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
  8、产权证工本费：约80元
  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
  10、抵押登记费：根据银行情况定
  11、保险费：根据保险公司情况定

  查看全文↓ 2018-10-31 16:21:57

相关问题

• 问 买房要交哪些税啊？
  答

  签订购房合同时需缴纳的税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

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• 问 买房要交多少税?交房时都要交什么费用啊?
  答

  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米4、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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• 问 购房交什么税啊?
  答

  契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

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• 问 我现在买房子的话要交什么税啊
  答

  【城建税】营业税的7%；教育费附加税营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。【契税】符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。【营业税】购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

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• 问 买房需要交那些税，大概要交多少的啊？
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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