抵押房再抵押可以吗

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• 137****9025

  房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
  住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
  如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
  贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
  汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  一般房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：
  利率表是这样的 项目 年利率(%)
  一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
  二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:45:26
• 144****2989

  有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:45:15
• 149****5931

  二次抵押登记流程：
  经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
  担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
  抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
  担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
  担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
  担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
  担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
  需要的资料如下：
  身份证、
  户口本、
  婚姻证明、
  收入证明、
  银行流水、
  已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
  半年的银行流水、

  查看全文↓ 2018-10-31 19:45:06

相关问题

• 问 抵押房子贷款买房可以吗? 用房子抵押贷款再买房划算吗？
  答

  可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄**高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上

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• 问 银行抵押房再贷款可以吗? 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款？
  答

  可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。**好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。扩展资料抵押条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

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• 问 银行抵押房再贷款可以吗？ 按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??
  答

  按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。

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• 问 银行抵押房再贷款可以吗？ 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗
  答

  依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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• 问 房子再抵押可以吗? 已经抵押的房子还能再抵押么
  答

  已经抵押的房产还可以再借款的作为二次抵押的房产需要满足以下条件：　　1、有市场发展潜力;　　2、需要是现房;　　3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的**空间;　　4、贷款机构要求满足的另外的条件。　　另外，需要说明一点：房屋二次抵押贷款额度不会太高，一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。

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