房屋过户和继承哪个更省钱呢?

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• 133****4075

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:49
• 133****8521

  1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
  2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.
  3、如果办理继承会更加便宜一些。
  4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的1、你说得费用实际上主要是指交纳的税费，其他的手续费两者基本一样，至于税费自然还是通过继承取得更低一些。2、不过要注意的是，即使这个房子完全是你们花钱买的，在没有明确约定的情况下，房子房产证上是谁的名字就是谁的房子，所以房子是你们父母的。3、这样，一旦父母去世，房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割，这时你说房子全是你出的钱也不管用。4、所以，如果你想独自享有这个房子所有权，那么还是趁父母健在，赶紧办过户手续，这样保险些。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:45
• 144****0653

  　以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例，继承**划算，其次是赠予，**后是买卖
  　　继承过户：280元登记费；
  　　　赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。　
  　　买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
  　　需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
  　　从中可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从**低的280元到**高的超过12万，相差巨大。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:39

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• 问 房屋赠与和房屋过户哪样更省钱？
  答

  赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。

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• 问 房产买卖、继承、赠予哪个更省钱？
  答

  继承和赠予现在**省钱，不过以后卖的话要交很高的赠予和继承税，如果考虑以后还卖的话，建议正常买卖划算点

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• 问 房屋赠与继承买卖那个更省钱
  答

  1.房屋转让和房屋赠与两种情况过户费都是一样的,只有在法定继承人的继承情况下免税;2.房屋过户,实际上包括房产证与土地使用证过户,都要收取相关费用。3.只签协议不过户,具有法律效力;但是今后再交易时会有麻烦。

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• 问 房屋赠与和过户哪个省钱
  答

  房屋赠与比过户省钱，目前过户方式有继承赠与和买卖，继承花费少，赠予第二个，最后是买卖。但是如果二次卖出是继承还是赠予，都需要缴纳20%的个税，所以买卖房屋更加划算。房产赠与过户流程①赠与书是赠与人与对方签订书面合同，按照规定，合同书面形式签订。②赠与过户免营业税，但是要缴纳契税，过户费，需要双方凭合同等在交易部门办理事宜。③办理公证，公证费是评估价的2%。④办理产权转移，在房产赠与权转移登记过程中，赠与双方到房屋房地产交易进行产权转移申，同时提交相应的材料。⑤将房屋交付受赠人。房子赠与和买卖过户有什么区别赠与和过户都属于处置地变化，过户发生在一手，二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房。

• 问 半包和全包哪个更省钱点？
  答

  图省心，全包。懂材料及市场行情，又有时间，就半包吧

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