房产权属证明是什么

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• 152****3910

  。。我有52年县政府发旧土地房产所有证村委也出具证明来源，但县政府，乡土地所不承认效力又不重历史遗留换补宅基地使用权证如今国家宅基地确权已近尾声，我村却不上报为登记办理法院四审结果仅认在没有规化调整宅基地路网可做为参考依据乡级政府不审批准！
  如何解决。

  查看全文↓ 2020-10-15 06:21:36
• 154****0777

  房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。
  只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:59
• 144****8577

  村民委员会无权开具“房屋权属“证明，也就是开具”房屋所有权人证明书“。 申请人需要对农村宅基地上的房屋所属权进行证明，即证明谁是房屋所有权人的，应当由当地房屋登记管理部门和土地管理部门联合开具。
  申请人应当提供《房屋所有权证》《宅基证》或者《土地使用证》等证明文件。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:55
• 143****7238

  房屋所有权证的编号有两个
  
  第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；
  
  另一个在**后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:50
• 148****8167

  房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》；
  　　是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:41
• 142****6525

  房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
  
  房屋产权证明是当地房管部门根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的。
  
  房屋权属登记类型：
  
  1.初始登记:新建房屋竣工后，权利人申请初始登记;
  
  2.转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记;
  
  3.变更登记:房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记;
  
  4.他项权利(抵押权)登记:设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记;
  
  5.注销登记:房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记;
  
  6.补证、换证登记:证书(证明)遗失的，申请补证登记;证书(证明)破损的，申请换证登记。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:36

相关问题

• 问 房产权属证是什么
  答

  房屋产权证书中一般都要由当地房管局制作里面除了说明你房屋的建筑面积及使用面积所有人姓名等还包括产权归属情况 有无其他情况（银行按揭会有他项权证章）房屋平面图及小区平面图 还有契税印花税等

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• 问  房产权属证是什么？作用都有哪些呢？
  答

  房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

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• 问 房产权属为是什么意思
  答

  是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

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• 问 房产权属是什么意思? 房屋产权是什么意思
  答

  房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

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• 问 房产权属起始日期是什么意思
  答

  　　房产权属起始日期，是指房屋在**初购买的时间，也可以指购房人签订正规购房合同的日期，也就是在房地产相关管理部门办理备案并且缴纳契税的日期。没在办理房产证之前需要缴纳房屋的买卖契税，所以当种种原因房产证没有办理完毕，可以通过房屋的起始购买日期来做为缴纳契税的日期，房屋产权证是国家依法保护房屋所有权人的合法凭证，可以凭借着此证件对所有的房屋进行使用或者是买卖。　　对于房产权属日期的计算，需要在10天以内办理产权证，如果超过时间，开发商需要承担相关的违约责任，我国有相关的法律规定，如果超过规定的时间买够一年以上，仍然没有取得房产证，并且是由于开发商自身的原因，而导致购房者没有获得房产证，可以要求退房或者是赔偿，而且如果是买的现房，可以从签订合同的一天开始计算，是为了要求开发商尽早办理房产证。