拿别人的房产证能不能把房子卖掉？

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• 135****3042

  拿别人房产证能不能把房子卖掉；肯定是不能卖掉的，并且卖房需要房产证本才能过户的：：
  因为不是房产证本人卖房，是不能过户的，他也过不了户，也没有人买的。
  加上买房人也是需要进屋看房的，一但进屋不就穿帮了。并且房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。
  如果他拿去信房产抵押贷款他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身从发证才能贷款的。所以拿你的房产证和基本是没用的。
  如果不需要本人就可以卖房、抵押贷款了，那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:19:17
• 144****7583

  房产证别人拿去能卖吗；肯定是卖不掉的，因为不能过户，加上买家也还需要看房的：：
  即使别人想用房产证去变卖也是不能过户的，要过户也是需要房产证本人和本人的身份证原件，才能过户，何况任何买房的人都是要看房的。
  因为别人拿去过户就不是本了，所以是不能过户的，不能过户的房产也是没有人会买的。
  如果只用房产证就能变卖，就能贷款，哪一些小偷就可以专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为什么一些小偷不会偷房产证，就是因为单凭房产证是不能贷款，不能变卖的，所以只有不偷。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:19:00
• 151****2357

  正常情况下，是不能卖掉别人的房产的，即使有别人的房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。
  不过，如果您想帮朋友代卖房屋的话，可以让朋友写一份授权委托书给您，授权您代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关事宜，这样，您就可以有权合法地代朋友办理房屋的买卖了。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:18:48

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  如是违章建筑，则不能办证。

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  改户主必须要现在的产权所有人同意,然后到房管局以赠送的名义过户到你名下,但是过户是要蛮多钱的,按照平方数来算,还需要缴纳契税,契税也蛮多的,按照平方数来算。还有七七八八的费用,如果还有按揭,还得先把房产证从银行解押出来。等过户完差不多1万左右

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• 问 哪位了解房产证能不能挂失？
  答

  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办过程：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。办理程序：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。提交文件1、房屋所有权变更登记证书；2、补证书面申请；3、声明原房产证作废的报纸；4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；5、申请人身份证原件、复印件各一份；6、其他要求提供的必要材料。

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