各位好，我想了解：消费贷款会影响房贷吗？

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• 147****9404

  一.会有影响的， 消费贷未还清，按揭审批可能遭遇暂缓。
  
  二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:49
• 148****7161

  不会有什么影响的，唯一影响的就是额度了。
  消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数（也就是额度）。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:34
• 156****4831

  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:25
• 136****4148

  如果负债过高的话，是办理不了按揭买房贷款的。负债不高的话是可以申请的。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:19

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• 问 我想了解下有消费贷款会影响房贷吗?
  答

  　　只能说可以再贷款，就是再贷款的数量或者利率要有影响。

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• 问 各位好，我想了解：房贷还贷明细？
  答

  购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询，账户余额与明细查询的方法和步骤：　　1、柜台查询：携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询；　　2、ATM机查询：将银行卡插入ATM机，输入密码，点击查询，即可查询余额和交易明细；　　3、网银查询：登录银行官网，点击网银登录，填写正确的卡号和密码也可以登录查询。

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• 问 各位好，我想了解：房贷提前还本问题？
  答

  建行房贷提前还款违约金 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。建行房贷提前还款所需资料 1、房屋贷款合同； 2、贷款人本人的身份证； 3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单； 4、提前还款申请书； 5、建设银行要求准备的其他材料。 建行提前还贷步骤 1、电话预约，首先，您需要拨打建行客服热线95533，进行电话预约，同时咨询提前还款相关事项。 2、申请提前还款，提交相关资料。预约成功后，携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书，并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。 3、银行审批，电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批，审批通过以后，会电话通知结果。 4、办理还款手续，进行提前还款。 建行房贷提前还贷注意事项 第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。 第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。 第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

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• 问 各位好，我想了解：房贷提前还款技巧？
  答

  有些情况下提前还房贷根本没有任何意义，因为不管是提前还还是不提前还，**后还的钱都差不多，那干嘛还要早早的把钱还了呢？您自己想想是不是这个道理呢？究竟哪些情况下不适合提前还款呢？1.房贷利率已经享受7折~8.5折优惠。对于这些朋友来说，完全没有必要提前还款，因为折扣利率已经很低，而且现在还处于降息中，未来利息还有可能更低。2.等额本金还款期已过1/3的购房者。对于这部分购房者来说，等额本金越往后，所剩的本金越少，因此利息也就越少。当还款金超过三分之一时，一般的利息基本上已经还清，后面需要还的更多是本金，因此，利息高低对还款额基本上没有什么影响。所以，没有必要还款。3.等额本息方式还款已到中期。等额本息还款方法中，到了还款中期时，大部分利息已经被还清，此时，剩下的大部分是本金，所以提前还贷的意义也不大。

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• 问 各位好，我想了解：异地买房贷款条件是什么？
  答

  买房条件：　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;　　8、 相关部门规定的其它条件。

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