二套房公积金贷款资料有哪些啊？

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• 145****9232

  二套房可以用公积金贷款，不过，**比例按照政策提高。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:56:15
• 148****0718

  第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
  一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:55:45
• 157****4010

  **新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房**不低于30%，贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款**70%，利率上浮10% 。各城市公积金贷款政策有差异的是公积金贷款二套房认定标准不同。 各城市公积金贷款二套房认定标准不同： 上海公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。如果家庭已经拥有一套房，只有家庭人均面积低于上一年度人均居住面积的，才能申请公积金二套房贷款。 成都公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。比如第一套房有过贷款记录，但是这套房卖掉了，再次购房选择商业贷款就算二套房贷款，但是选择公积金贷款就算首套房。
  南京公积金贷款二套房认定标准：南京二套房公积金贷款政策和大部分城市不一样，是以申请公积金贷款次数为准。
  不管实际拥有多少套房，只要是第一次使用公积金贷款，就可以算首套房贷款。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:55:39

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• 问 西安二套房申请公积金贷款需要准备哪些资料
  答

  在当地房管中心（房管局）登记有你名下的房产或有过房产交易记录，那么再买房即属于二套房。二套房公积金贷款必须**达到50%，利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。 个人贷款所需资料： 个人申请住房公积金贷款时，可直接到开发商指定的银行申请，无指定银行的到西安住房公积金管理中心所属分中心、 管理部、综合业务部及受中心委托的银行***员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料： (1)借款人及配偶身份证（居民身份证或其它有效证件）及复印件； (2)借款人婚姻证明或声明及复印件； (3)购房缴款凭证及复印件； (4)借款人及配偶收入证明或声明； (5)合法的购房合同原件(集资建房签定的房地产买卖契约)； (6)借款人及配偶印章。

• 问 公积金贷款二套房**多少?公积金贷款第二套房政策有哪些?
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  购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。2016二套房贷公积金**比例1、公积金二套房**比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自房，**低**款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的**低**款比例为20%，也有的一些一线城市的**低**款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。

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• 问 二套房公积金贷款要求有哪些？
  答

  二套房当然也是可以申请公积金的额度来的,但是必须知道我们的公积金的额度是不一样的,二套房的要高很多起码三成吧。公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。**好打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是**正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。

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• 问 二套房公积金贷款政策有哪些
  答

  根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。 规定职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款；职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。 沈阳本地政策 沈阳市公积金二套房贷款和公积金方面的政策是怎样的呢？据了解，目前沈阳对于购房二套房的家庭，贷款**比率不得低于60%，利率暂时没有上浮。公积金贷款**比率不低于60%。 据沈阳市公积金中心7月公布的数据显示，目前沈阳个人住房公积金贷款五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4%。 其他相关 买第二套房子时，可以再次用住房公积金贷款，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，购置第一套房子时已经有过信贷记录，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升。 各个城市的公积金管理中心都有明文规定，天津公积金管理中心有这样的条款：“职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。” 如果你在上海，公积金二套还清了，还可以贷款的，具体贷多少，是根据房子的面积的，商业可以的，**6成，利率上浮10%,如果这套房子卖掉了，公积金一样可以贷款，而且可以贷满的。

• 问 二套房公积金贷款政策有哪些？
  答

  　　根据二套房公积金贷款政策规定，第二套房公积金贷款**比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。 　　公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。公积金贷款认定首二套的原则是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在本地无住房为首套，如果在本地有一套住房，再买则算二套；如果在本地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买本地住宅，则为首套。离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。 　　要申请公积金贷款，一定要先了解自己是否符合贷款的条件，例如：户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等，由于各地要求大不相同，建议提前向公积金中心咨询。