买门面的产权多少年啊?

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• 155****0943

  1、土地使用年限：70年。
  2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈，这是不对的。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。
  3、真正的产权年限：这个国家没有规定。有人要问了：就算没有规定房屋的产权年限，那土地年限到了70年怎么办？别担心，就算到了年限，土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。
  但有一点，谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走，到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金，换取另一个70年的土地使用权
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:39:02
• 143****2145

  通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:38:56
• 155****5325

  如果他的门面房是住宅性用房，使用年限70年的使用权限
  如果是商业性用房，是40或者50年的使用权限

  查看全文↓ 2018-11-05 23:38:49

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• 问 门面产权多少年
  答

  纯商业 40年

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• 问 门面产权多少年？
  答

  店面产权**高40年，没有明确规定自动续期，但可以而且应该续期。 纯商业性质是40年，商住结合的是50年。到期之后每年给政府缴纳一定费用，可以继续使用。到目前为止，还没有这种情况，毕竟我们国家成立都还不到60年，对房地产的规定都是改革开放之后，况且40、50年的房子都是很旧的，估计还不到年限，政府就已经拆迁补偿了。商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的

• 问 门面产权多少年呢？谁来说说啊？
  答

  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

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• 问 门面房的产权是多少年啊
  答

  一般的门面房商铺只有40年产权。

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• 问 门面房产权多少年呢？谁能来说说啊？
  答

  国有土地性质的是40年，可以买卖，抵押，交易。大产权。集体土地性质的是50年，不可以买卖，抵押和交易，只可以使用。小产权！

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