房子产权是什么意思啊？

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• 133****6192

  拥有房屋的标志就是拥有两证——房产权证和土地使用证。
  拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、收益、使用、处分四项权能。
  使用权只是四项权能中的一种。
  购买房屋**好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:51
• 153****0479

  房子的产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:45
• 152****5264

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:39
• 143****4348

  国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
  而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
  
  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
  
  希望我的回答能够帮助你！

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:32
• 155****0389

  全产权是这个房子全是你的，举个例子，有些房子造的时候是集体产权的，在到了一定年限后，就可以买卖了，但这个的话就要交出让金，而你的情况通俗的说法就是你对这个房子有全权处理的权利。
  结婚后嘛，就和楼上说的一样

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:26

相关问题

• 问 房子产权是什么意思?
  答

  房子产权指的是房屋所有者根据国家的相关法律依法所享有的各项权益，比如可以对房屋实施占有、使用、收益和处分。拥有房屋的所有产权，才能够完成房屋的买卖和出租，房屋所有权的期限是永久的，但因为房屋产权还包括有土地使用权，根据土地的性质不同土地使用权的时间为40年，50年或70年不等。对于70年产权的土地，在到期之后可以自动续期，需要缴纳土地出让金才能够继续使用该土地。土地使用权和房屋所有权有着较大的区别，我们所购买的房子所有权是不会过期的，也就是只要购买房子之后就能够一直使用支配其所有房屋权利，因为所处的土地所有权归于国家所有，并不会因为房屋的买卖而归属于个人，人们对于土地的使用都是有偿使用，到期之后需要缴纳土地使用金。

• 问 房子产权是什么意思
  答

  房屋产权指的是按照我国相关的法律规定，房产所有者应当享有的权利，房屋所有权人应当享受的房屋各项权益的总和，一般分为土地使用权和房屋所有权两部分，对于房屋的所有权可持有的期限是永久的，而土地使用权是按照土地性质不同，产权年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三种。购买没有产权的房子会存在以下风险：1、若购买的房屋是没有产权的，申请银行贷款时很有可能被拒绝，因为房屋的产权不明，出现纠纷的可能性比较大，因此风险也比较大，所以贷款审批是比较难的。2、房子有1房2卖的可能，购买没有产权的房子是无法得到保障的，因为无法办理过户手续，房东很有可能将房子卖给出价高的第2个人，风险很大。3、房屋很可能是在抵押状态，购买后有可能会损失掉购房款，同时也拿不到房子。

• 问 房子产权什么意思? 房子的大产权和小产权是什么意思？
  答

  您好，很高兴为您解答：目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

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• 问 房子产权40年是什么意思
  答

  在我们国家，房子从来、也永远不会是你的，你拥有的只是租住权，因为土地是国家的，所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利；只不过这个租住使用的年份比较长，所以容易使人忽略了这个本质。而XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~另一方面，建国这么些年，到处拆迁重建，几乎没有房子能撑到50年、70年的，虽然土地的使用权还在，但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故，你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化……虽然产权到期可以续期，但续期的房屋到底是个什么样，很难说~~政策是纸面的，但现实是多桀的~

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• 问 房子产权年限什么意思？ 买房子产权年限70年是什么意思
  答

  1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。

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