农村办房产证需要哪些手续呢？

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• 146****0471

  房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知
  六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:28
• 138****5483

  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  农村房屋产权证办理流程如下：
  （一）申请人提交下列材料提出申请：
  （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:22
• 133****4749

  农村自建房房产证办理流程：
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：
  1、本人户口本，身份证;
  2、建房申请
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:15

相关问题

• 问 农村办房产证需要哪些材料？农村办房产证，需要交纳什么费用？
  答

  农村办房产证需要交纳的费用：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 农村办房产证需要什么手续
  答

  第 1 步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第 2 步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就由中介来办理。第 3 步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第 4 步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第 5 步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第 6 步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3 帆作为**款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。第 7 步：过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。通过买卖方式获得的农村房屋办理房产证时需要如下资料：①原《房屋所有权证》（原件）；②土地使用权证复印件（校验原件）；③房屋买卖合同原件；④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。

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• 问 农村办房产证需要哪些材料啊？
  答

  一、农村自建房如何办理房产证，需要提交材料如下：根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。其一，房产证就是房子的唯一身份证！根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的！即使是在农村，拿起法律武器才是**明智的选择！其二、农村房子将会逐步放开房产抵押贷款，房产证作用将会放大！现在在江浙地区的一些小县城里面已经放开了农村房产抵押，听说是一个村子的房屋集体授信十几个亿！国家正在大力推进农村普惠金融，相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显！但是过了这个好时节，将来的房产证办理手续会不会越来越难，就不好说了！其三、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证的证明作用不可忽视！宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

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• 问 农村办房产证需要哪些材料？农村办房产证要什么证件到什么部门？
  答

  第一，农村办房产登记证，需要的证件：1、本人户口本，身份证。2、登记申请书。3、申请人的身份证明。4、宅基地使用权证明。5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。6、村民住房平面图。以上6条，**主要的是本村的户口证明和宅基地证明，因为这是办理农村房产登记证的基础，没有本村户口和宅基证明，就不具备办理产权登记的基础条件。第二，农村办房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。第三，农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。

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• 问 农村房子有房产证吗?农村办理房产证需要什么手续?
  答

  农村房产证过户手续如下：1、房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋拥有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。2、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：（1）去乡镇国土所提出申请；（2）提交相关材料；（3）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；（4）实地进行勘丈、调查、公告；（5）报国土局审核，注册登记；（6）发证。

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