厂房过户费用是怎么算的？

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• 155****6752

  你好,国土局**新的过户价 (计算) 营业税: *5% 没满五年必须交纳 城建税: 营业税*1% 没满五年必须交纳 教育附加费: 营业税*3% 没满五年必须交纳 契税: *1.5% (超过144平米以上的豪宅*3%) 印花税: *0.1% 交易见证费: 一平米3元 贴花: 5元 个人所得税: *20% (过户价-房产证原价*20%)可以用营业税.供楼利息. 装修发票.佣金发票.低进去. 如果没有差额部分就不用打个人所得税. 土地增值税: 30%至60% (过户价-房产证原价*30%至60% )土地增值税主要征收于商铺.别墅.农房.私宅.厂房. 超过144平米以上的商品房. 这些税都是国家征收的.

  查看全文↓ 2018-11-07 16:13:49
• 151****1731

  1、查档费。收费标准为10元件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
  4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

  查看全文↓ 2018-11-07 16:13:42
• 141****5992

  法院拍卖的房产税费跟二手房过户一样。
  1、契税
  住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税
  2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  3、个人所得税
  一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  4、土地增值税
  5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  6、印花税
  总房款的万分之五
  7、交易手续费
  平方米数*3
  8、产权证工本费
  约80元
  提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构

  查看全文↓ 2018-11-07 16:13:25

相关问题

• 问 房产过户费用如何计算？买卖过户费用是怎么算的？
  答

  1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。4、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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• 问 房产证过户费用如何收取？费用是怎么算的？
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 房产过户费用如何计算？买卖过户费用是如何算的？
  答

  房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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• 问 请问个人房产过户费用是怎么算的
  答

  契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

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• 问 (在重庆)父母把房产过户给我,过户费用是怎么算的?
  答

  具体情况具体对待，详询：

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