超高层层高是多少

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• 151****9678

  超高层住宅的定义
  超高层住宅的特点
  超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。
  另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:29:10
• 144****8389

  在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；日本、法国、规定义超过60米就属于超高层建筑；在美国，则普遍认为152米(500英尺)以上的建筑为摩天大楼。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:59
• 152****1058

  按照国家建设标准，高层层高不得低于2.80米，这个高度是指本层楼面到上层楼面的高度差，不是指室内净高。室内净高尺寸不得大于20毫米。
  追问
  开发商设计的就是2米八层高，他的板后为十五公分，而在他的设计净度标为2·65米可是现在已经没有2·65米了
  追答
  根据《住宅设计规范》，楼层室内净高不得低于2.4米，局部不得低于2.1米。所以说，开发商的建设尺寸是不违反现行规定的。虽然说她的设计静标为2.65，但参照相关标准，他并没有违规。这都是开发商打的擦边球，理论也不容易有结果。当然，能争取的尽量争取一些。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:48
• 133****7580

  层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
  净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是标准高，即包含地板之间的高度。
  国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米。住宅（建筑）设计规范GB 96—99规定：
  普通住宅层高不宜高于2.80m。
  卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  《住宅建筑规范》-征求意见稿（住宅建筑规范-编制组二〇〇五年三月十日）主要规定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安全，卫生、健康与环境，噪声控制，资源节约和合理利用以及其他涉及公众利益方面，必须达到的指标或性能要求。
  卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.10m。
  住宅地下自行车库净高不应低于2m。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:40
• 148****2699

  联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：①9～16层(**高为50m)；②17～25层(**高到75m)；③26～40层(**高到100m)；40层以上(即超高层建筑)。我国规定超过100m的为超高层。无疑，现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志。
  1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:34

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• 问 超高层是多少层
  答

  30层以上算

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• 问 超高层是多少层呢？怎么算超高层呢？
  答

  民用建筑10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

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• 问 超高层是多少层
  答

  根据国标住宅设计要求，超高层通常是指房屋层数超过40层，并且楼房的总高度超过了100米。超高层因为建筑物其高度比较突出，所有在外墙面的装修要求也是比较高的。因此，造成其成本比较高，往往房屋的价格也是比较高的。通常来说，在高层住宅中，通常会安装电梯来便于业主进行出行，即使住在超高层的房屋中，也不用过于担心爬楼梯的问题，根据国家规定12层以上属于高层住宅，每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等等。

• 问 住超高层好吗? 多少层住宅才是超高层？超高层的利弊分析
  答

  一般来说，开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了，高楼层空气好，噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗？对于超高楼层来说，太高的楼层住起来可能并不舒适。一、建筑楼层分类1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

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• 问 小高层层高是多少
  答

  2.9m

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