如何取得房屋所有权？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 136****2912

  取得房屋所有权的方法如下：村民在盖房前，应先取得所占用土地的集体土地使用权，继而在建房后才能获得房屋的所有权。
  房屋盖好后，在已建立农村房产登记制度的地区，登记过户为取得房屋所有权的标志；而在尚未建立该项制度的地区，村民实际占有该房屋，即作为取得所有权的标志。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:56:06
• 153****8745

  因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权**普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2） 房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
  因法律事件而继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，中要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的确良房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:55:56
• 144****4693

  房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
  （一） 原始取得
  原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。
  （二） 继受取得
  继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:55:50

相关问题

• 问 什么叫房屋所有权证？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任，弥补的是公民受损的财产权益，但并不能据此就认为房屋权属登记即为民事行为，下面来说下房屋所有权登记的注意事项：(一)房屋所有权初始登记及注意事项1、单位新建非商品房屋初始登记提交要件：①登记申请书;②申请人的营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);③国有土地使用证(出示原件，收复印件)或合法的土地使用证明;④建设工程规划许可证及附图;⑤房屋已竣工的证明;⑥房屋测绘报告及2份附图;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登记提交要件：①登记申请书;②申请人有效身份证件(出示原件，收复印件);③建设工程规划许可证及附图;④房屋已竣工的证明;⑤房屋测绘报告及2份附图;⑥其他必要材料。注意事项：个人建房三层以下(含三层)可不收取第四项要件。3、新建商品房初始登记提交要件：①登记申请书;②房地产开发企业法人营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);③国有土地使用证(出示原件，收复印件);④建设工程规划许可证及附图;⑤房屋已竣工的证明;⑥房屋测绘报告及2份附图;⑦物业维修基金缴存凭证;⑧其他必要材料。注意事项：该类业务包括开发企业建设的经济适用住房。

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• 问 房屋所有权证继承？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

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• 问 房产所有权多少年？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。

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• 问 撤销房屋所有权证注意什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  签的是房屋买卖合同吗，你觉得这样合适吗，你那么听话，我都怕教坏你。很好，那你认为你现在该干什么，**后目的是退还，我还是这样问你好，直接告诉你答案你接受不了，你太胆小。好吧，我给你建议，你的目的是远离纠纷，你跟开发商之间是因为房屋买卖而发生法律关系，你需要同开发商签订一个新的合同，内容大概是你退房，他退钱，前份合同自动失效，你配合办理房屋过户手续至开发商名下，如对方不履行怎么办，你不履行怎么办。双方都履行完毕，合同因双方履行完毕而自动失效。就这样。明白？

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• 问 土地所有权转移问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  土地权属变更登记的类型 1、集体土地所有权变更登记 集体土地所有权变更登记是指，登记过的集体土地所有权因调整土地发生了权属变更而进行的土地登记。按照法律规定，农民集体土地所有权不得买卖和转让，但可以进行调整，而且其调整仅限于相邻集体之间为了方便生产和生活而进行的调整。 2、国有土地使用权变更登记 国有土地使用权变更登记包括：划拨国有土地使用权的变更登记和出让或国家作价出资(入股)国有土地使用权变更登记两种。 划拨国有土地使用权的变更登记，包括两种情形：划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记，其特点是使用权的主体、客体均未发生变化，变化的只是土地使用权的性质及内容;因出售公有住房引起的划拨国有土地使用权的变更登记，其特点是土地使用权的主体由单位变成职工个人，而且土地的使用用途严格限定为住宅。 出让和国家作价出资(入股)国有土地使用权变更登记是指经登记的出让和国家作价出资(入股)国有土地使用权因入股或转让发生变更而进行的登记。

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