房产土地证问题？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 135****7882

  房产证的全名是：房屋所有权证。
  土地证的全名是：国有土地使用权证。
  
  由此可以看出：土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。产权证则不然，它属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。
  但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。
  
  所以两者在道理上来讲是矛盾的，基本是我国特色的情况。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:19
• 141****9482

  办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。
  费用如下：
  登记费和工本费；70.00元。
  土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:11
• 147****5581

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:05

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