土地证有用吗？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 131****6765

  土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
  凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:24:06
• 154****1520

  以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。
  购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:58
• 134****4254

  国土局如果说不办，要么你这个房是小产权房，不准办，要不应该给你办的。又没多少钱。
  对于以后卖房很麻烦，下一家会让你过户，问题是你还没过户，还需要上一家的资料才可以，必须要过户，已决后患。找国土局问清楚什么原因不办，不好办还是年后再办。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:52
• 159****2320

  如果没有交易合同的吧，无法证明土地来源的合法性的。如果涉及拆迁，可以（我是说可以）按违法用地处理。
  如果有了合法的交易合同，没有办理土地登记，土地使用权利是不受法律保护的，也可以按非法交易办理。呵呵，难吧。
  现在，很多种情况能办房产证但不能办土地证，比如开发商跟政府约定的土地出让金没有缴清（因为土地出让金以前是可以分期缴的）等，政府就不可能办理土地证，但是房屋建成且已出售，购房者凭购房合同等去办房产证是可以的（因为房屋已经合理取得），当然我说的只是不能办理土地证的一种情况。
  怎么办呢，首先，找到你们小区的业主，各家问一问，大家是怎么办的，我估计有买卖行为的都没有；其次，大家共同向有关部分合法反映，争取能否以遗留问题方式解决。如果实在不行，也要把这个过程的有关资料保存下来，说明你曾经争取过你的权益，这个东东是有用的哦。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:34

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  房产证的全名是：房屋所有权证。土地证的全名是：国有土地使用权证。由此可以看出：土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。产权证则不然，它属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。所以两者在道理上来讲是矛盾的，基本是我国特色的情况。

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• 问 土地证价格有什么规定？请问有哪位大神知道，求解答！
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  1、如果是商品房，土地是出让性质的，直接过户，交一些工本费等小费用就行。2、如果是房改房，要缴纳土地出让金，各地收取标准不一样，请详询当地国土资源局。

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