临时土地证抵押问题？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 148****4456

  临时土地使用证怎么换正式的土地证
  1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
  2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；
  3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；
  

  查看全文↓ 2018-12-05 19:44:18
• 151****8614

  可以办理。
  住房抵押贷款贷款条件
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:44:07
• 148****5567

  1、抵押没有法律效力！
  2、如果他将小木屋卖掉，你没别的办法、只能找他协商；
  3、抵押无效，抵押物不属于你的；
  4、临时建筑不能做抵押登记、不能办理公证；
  5、换个抵押房屋，并签好抵押合同后到房管部门办理抵押登记，这样的话你就没问题了！

  查看全文↓ 2018-12-05 19:43:52

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  房产证的全名是：房屋所有权证。土地证的全名是：国有土地使用权证。由此可以看出：土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。产权证则不然，它属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。所以两者在道理上来讲是矛盾的，基本是我国特色的情况。

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• 问 农村房土地证问题？请问有哪位大神知道，求解答！
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  国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：　　1、转让方的《国有土地使用证》正本;　　2、受让方土地登记申请;　　3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;　　5、转让方上级主管部门的意见;　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

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• 问 土地证可以抵押贷款吗？请问有哪位大神知道，求解答！
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  我行个人抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

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• 问 土地证有用吗？请问有哪位大神知道，求解答！
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  土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

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• 问 土地证价格有什么规定？请问有哪位大神知道，求解答！
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  1、如果是商品房，土地是出让性质的，直接过户，交一些工本费等小费用就行。2、如果是房改房，要缴纳土地出让金，各地收取标准不一样，请详询当地国土资源局。

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