房屋产权证件如何查询真伪？

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• 154****8499

  一、查询五证真伪的方法：
  以上五证，可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。
  注意：五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  二、查询五证，应注意的问题：
  (一)一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。
  (二)到工商、土地管理部门查询。
  (三)很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。
  这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:41:51
• 145****3055

  你当然在网上查不到。即使有编号也一样！原因很简单，这是公民的隐私怎么能随便在网上就能查到呢？
  但并不是说你就没有查询你自己财产的权利！带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证），即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件，但不得将档案财料带离档案室。每次查询费用15元。可索要收费收据。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:41:44
• 157****3552

  众所周知，二手房的产权关乎二手房交易**终能否顺利完成，而产权证的真伪关乎着房屋的权属。因此，为了减少不必要的纠纷，在二手房交易中怎么查询房屋产权就成为一个重要的问题。下面的文章就为大家结合实际的需要，总结经验，告诉您应该如何调查二手房产权的状况，如何辨别真假产权证。一、二手房买卖中怎么查询房屋产权？　　（一）仔细查看卖房者提供的证件和资料　　大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。　　（二）主动去房产管理部门查询二手房的产权状况　　在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。　　（三）留意查询房产是否有债务负担　　购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:41:39

相关问题

• 问 如何查询房屋产权证
  答

  查房屋产权登记方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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• 问 房屋产权证如何查询？
  答

  不知道自己的房产证怎么查，谢谢。

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• 问 房屋产权证的真伪要怎么查询？在哪查询呢？
  答

  一看房屋所有权证用纸真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由印钞厂证券分厂印制的。二看防伪底纹真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。三看房屋所有权证的封皮真的房产证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。四看团花及建房注册号真的房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001，数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。五看微缩文字2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页**顶行花边**下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“fwsyqz”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）。六看房屋所有权证的内容内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。七看房地产平面图真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。

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• 问 房屋产权证查询
  答

  房屋产权证查询方法如下：①网上查询：如果想要查询自己的房屋产权证信息的话，那么可以在自己所在地的房产管理局官方网站去查询。查询的方法很简单，直接通过电脑登录该网站，然后在网站上输入自己的姓名，或者是输入自己产权的证号，这样就可以查询到相关信息了。但需要注意的一点是，目前只有部分城市是提供网络查询服务的。②可以去房产局查询：如果自己所在的城市还没有开通网络查询的功能，那么可以去当地的房产局查询，而且在房产局查询的信息要更为的详细一些。一般只要带上自己的身份证和房产证，就可以到当地的房管局档案馆以及业务办理的窗口查询产权证的相关信息。比如说可以查询到自己房子的建筑面积，房屋的设计用途，以及房屋是否存在抵押等等。

• 问 房屋产权证怎么查询
  答

  　　房屋产权证查询可以到相关当地的房屋管理局进行查询，携带自己的有效身份证件以及房产证，无论是在房产的档案馆还是相关的窗口，都能够查询到准确的房产信息。通过网络进行查询，只需要输入产权人的姓名和产权证号，同样能够得到相关的信息。房屋产权证是由国家的房屋管理部门和土地管理部门统一颁发，房产证是权利人对于房屋进行使用收益和处分权利的唯一合法凭证。　　无论是购买新房还是二手房，都需要查验房产证，特别是在二手房买卖的过程当中，为了避免出现房主一房多卖的情况，需要尽早到房屋管理中心检查房产是否处于抵押和冻结的状态。此外，如果房屋还存在有被法院查封，或者是有多个共有权人的情况，要出具相关的书面同意意见，确保房屋可以顺利进行交易。