他项权证有什么用？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

已有5个回答

• 137****1627

  土地他项权利类型：
  ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
  ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  ⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  ⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:07:45
• 157****2906

  是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:07:28
• 148****6933

  办理流程：
  （一）办事依据
  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
  （二）办事须知 [1]
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  1、申请书；
  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
  4、抵押担保的主合同；
  5、抵押合同。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:07:18
• 141****5855

  用途是权证在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。
  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:07:02
• 138****0424

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
  根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:06:51

相关问题

• 问 他项权证怎么办理？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

  全部5个回答>
• 问 房源介绍有哪些？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

  全部3个回答>
• 问 房权证办理怎么做？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  当然是开发商帮你代办**好，如果你自己懂程序，也可以自己等到开发商的大产权下了，自己提档办理。办理费用。如果是开发商帮你办，你得在接房的时候交 契税 如果是第一次买房就是 成交价乘以1.5% 维修基金 如果是电梯就是27.5圆每平米 如果是多层就是22圆每平米 其余就是点点工本费了哦 那还有就是开发商为保障自己的利益要让你先交半年至一年的物管费

  全部3个回答>
• 问 交房注意什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  交房时还应注意：一.屋内各项验收1. 门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕，包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些，把门关上检查锁和钥匙是否可用，有没有明显的顿挫感，多试几次为好。2. 窗 窗是非常重要的一个地方，严格检查密封性，是否有漏风现象，多次开关窗户，感觉是否流畅，是否有异响。查看窗边地面，是否有水印，如果有就说明窗户漏水。3. 墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面，是否有裂痕，包括细小的裂纹也不能放过，还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题，坚决不能签字，必须等开发商把问题都处理好了再签。4. 地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺，小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方，长尺是用来检测地面是否平整。

  全部4个回答>
• 问 房源分类有哪些？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  什么是二手房，二手房的种类有哪些？ “二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。

  全部3个回答>