房产税征收机关是谁？

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• 148****0099

  1、税务机关
  2、财政机关
  3、海关
  国家税务总局：增值税、消费税。
  地方税务局：营业税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税(不包括银行储蓄利息所得)
  海关：关税，此外代征进出口环节的增值税和消费税。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 20:48:41
• 153****3895

  这个问题没办法分的多明细。因为本身它就没有明确的分水界线。
  
  个人理解，既然是房产税，就先把住房屋的定义：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础的建筑物。
  也就是说，房产税适应范围的房屋必须同时具备几个特点：1、屋架结构健全，2、用途可定，3、属建筑物不动产范围。
  变电所，如果没有专门的值班室或办公室，从其用途上，是不能供人们长久的居住、生活的，可排除。
  污水处理间，不知是专门处理污水盛放反应池的那种还是人工操作控制的办公间，前者是不能作为房屋的，后者是办公室性质，可作为房屋。
  移动厕所，本身都不是不动产，作简易构建可能还好些。

  查看全文↓ 2018-11-13 20:48:33
• 133****4130

  房产税计算方法
  　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  
  
  　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
  
  
  　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  
  
  　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：
  
  
  　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  
  
  　　房产税计税依据
  
  
  　　1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
  
  
  　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：
  
  
  　　(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
  
  
  　　(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从**近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
  
  
  　　为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。

  查看全文↓ 2018-11-13 20:48:27

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  答

  契税的征收机关一般是所在地房管局。契税征收机关为土地,房屋所在地的财政机关或者地方税务机关.具体征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确定.土地管理部门,房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税. （一般为所在地房管局或者地税部门）。

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  没听说过租的房屋要交这些的

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  一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。二、上海市房产税征收标准1.免征点：60平方米/人2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。三、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?(一)网站1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。(二)有关银行1.即日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。(三)税务专窗1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。3.当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。(一)凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。(二)凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

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  按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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