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购买公有住房指的就是单位的职工把单位所分配的公有住房，按照当地公有住房出售办法，支付相应的差价之后取得了房屋的所有产权，在购买之前需要先了解什么叫做公有住房，指的是由国家或者是国有企业以及事业单位投资建造并且销售的住宅，大多数的公有住房，个人是没有产权的，产权归属于国家。公房转私房的办理流程：1、签署公有住房买卖合同。2、签署授出合同后的30天内携带个人的资料，以及公有住房买卖合同和出售交易过户申请表，到所处地区的交易中心办理过户申请。3、缴纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。4、凭完税证明，到房地产登记处办理变更手续，领取新的房屋所有产权证。5、凭借着地产登记处所出具的已受理权证变更通知，向原单位缴纳房屋维修基金。
我想知道如何购买公有住房
135****6677 | 2018-11-14 22:33:07
已有3个回答
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136****9002
1、可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。
查看全文↓ 2018-11-14 23:01:52
2、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易核心审核的《市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。
3、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。 -
154****1437
1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。
查看全文↓ 2018-11-14 23:00:44
2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。
4、购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。
5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。 -
155****7692
介绍公有住房购买程序和购房相关常识。首先应该办理认购手续、再签订购买公有住房协议书、售房单位核准信息、钦定公有住房合同、进行付款、申领产权证。
查看全文↓ 2018-11-14 23:00:31
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以成本价出售公有住房，超过规定标准部分面积执行市场价，不享受补贴。超标面积在20㎡以内的，市场价按成本价加15%调节系数测定；超过部分在21-60㎡的，市场价按成本价加30%调节系数测定，超标面积在61%以上的，市场价按成本价加60%调节系数测定。
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只要凡具有市区城镇常住户口或合法有效居留证件的承租人，均可购买合法承租的现有公有住房。承租人户口与现有公有住房不在一处的，可以购买现有公有住房。职工以成本价购买的公有住房，在规定的购房面积标准内，每个家庭只能享受一次。购房面积不超过下限的部分，按享受政策折扣的成本价计算；下限与上限之间的部分按不享受工龄折扣的成本价计算；超出上限的部分一律按市场价计算。同一承租人有两套住房的，在规定购房面积标准之内可以购买两套，两套住房面积之和超过购房面积上限标准的部分按市场价计算。
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（1）钢混、砖混和非别墅式砖木结构的成套住房，包括成套的平房和二层楼住房；（2）非成套钢混、砖混结构的公有住房(不包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)；（3）在核定拆迁用地范围后，被拆迁人未签定协议且房屋未拆除之前的非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构及其他暂缓出售的公有住房(包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)。
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这个要看情况吧，要看你们房子的性质。如果你父母已经取得了完全产权，那是可以继承的，如果还没有的话，估计就不行的。
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