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房产五证为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。拓展资料：五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
全部3个回答>房地产3证是什么
135****0614 | 2018-11-14 23:38:15
已有3个回答
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135****3488
如果是房改房，三证为：房屋所有权证书、土地使用权证书和契证；
查看全文↓ 2018-11-14 23:38:41
如果自建房三证为：房屋所有权证书、土地使用权证书和建房证；
另外，如果您说的是房屋权属，则三证为：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
追答
如果是房改房，就是:房屋所有权证书土地使用证书和契证
如果是自建房，房屋所有权证书，土地使用权证书和建房证书。如果你说是房屋权属三证为，房屋所有权证，房屋共有权证，房屋他项权证
望采纳 -
133****5148
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
查看全文↓ 2018-11-14 23:38:36
1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
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1.带着购房合同，身份证，户口簿，已婚（结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权+土地使用权。2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权（而不是只有其中之一，否则办理不了产权）3.缴纳相关的手续费。
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通常情况下，房地产开发商在取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》后，就可以领取《预售许可证》，这也就是我们所说的五证齐全，只有五证齐全的情况下，购房者才可以顺利的进行房产证办理手续。 在购买房屋的过程中，不仅要查验房地产开发商是否五证齐全，同时，还需要注意以下3点：1、评估自身的经济能力，这也是为了确保计算出购房者可以承受的**以及月供的额度。2、在购房之前学习一些房地产的基础知识，如果房屋所涉及的金额相对比较大，那么在购房过程中对于房产知识不了解，可能会遇到许多的问题。3、不要轻信售楼广告的内容，尽可能去实地进行查看，同时保留广告单页等宣传资料，日后如果不兑现这些材料，也可以作为追究法律责任的有力凭证。
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房地产开发五证是以下这几个证件：1、《国有土地使用证》在经过使用者的申请之后，各地方的政府会颁发国有土地使用权的法律凭证，而这个凭证就是《国有土地使用证》。国有土地使用权的取得方式有两种，一种是划拨的方式，还有一种是出让的方式。2、《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可证》是建设单位向当地的土地管理部门申请使用土地之前，由城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的一个凭证。3、《建设工程规划许可证》这个证件是建设工程，符合当地规划要求的法律凭证，一般会有比较详细的图纸，同时会在里面载明用地项目的信息。4、《建筑工程施工许可证》这个证件是建设单位进行施工的法律凭证，有了这个证件之后，就代表施工单位已经具备了施工条件。5、《商品房销售(预售)许可证》这个证件是当地房产管理部门允许开发商销售，或者是预售商品房的一个批准性的文件。
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