谁来说一下买房怎么选地段

已有4个回答

• 141****4730

  1．财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。 　　2．工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远；二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中**宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。 　　
  3.年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近**的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的**,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。 　　4．生活习惯也影响位置的选择。住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。对于有汽车的人就会感到居住小区的停车场如果离自己家太远，每天进出门都得走很长一段路去取车，极为不便。对那些大多数时间在家里度过的人来说，每天都为生活琐事花很多时间，就更加不方便。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:55
• 131****5678

  1、郊区盘适合刚需或养老
  
  养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。
  
  2、老城区节约生活成本
  
  一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。
  
  3、次繁华区居住性好
  
  想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:49
• 144****7389

  首先考虑离家远近。再者是距离工作地点是否方便。从孩子上学的角度考虑，小区里是否配备幼儿园？**？如果没有，那能划片上学到哪里，这一点很重要，将来孩子入托，入学，接送都是问题。再就是周边的生活配套，购物，医疗，出行等。房子本身衍生出来的服务要考虑。
  
  地段 这是购房者首先要面对的事情，在那个区域购房，很多地缘性客户会对区域有归属，对本区域发展方向和前景的预判。地段是所有购房因素里面**核心也是**重要的因素。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:42
• 148****7897

  一、不要选择周围建筑很高或者有玻璃幕墙的房屋
  
  不要选择周围建筑很高或者有玻璃幕墙的房屋，周围建筑物很高的小区要慎买。自身住宅的地理位置低，视野被遮蔽，光线和通风都会受到一定的影响。另外还要注意不要住在有玻璃幕墙的建筑旁边。玻璃幕墙会形成光污染对人的身体非常不利，有可能会导致青光眼的问题。
  
  二、不要选择地面销售价极高的地块周边的房子
  
  不要选择地面销售价极高的地块周边的房子，溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。比如，A地块销售均价极高，达到了该区域的新房的销售均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:34

相关问题

• 问 谁来说一下怎样选房子
  答

  选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。

  全部5个回答>
• 问 谁来说一下贷款的房子怎么卖?
  答

  是需要把贷款还清以后才能交易，因为涉及到过户。或者用你自己的钱，或者用买方的**款还，解除抵押后就可以交易了。你刚还了几个月的月供，本金没减少多少，顶多几千块钱。有个问题：有的银行，还款不满一年是不允许提前还款的，交违约金都不行，所以你还是先问问银行吧。银行同意你提前还款了，你再找买家，要不然你就被动了。

  全部3个回答>
• 问 谁来说一下公积金不买房可以取吗？
  答

  住房公积金的提取必须符合一定的条件，有以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  全部3个回答>
• 问 谁来说一下清水房如何出租
  答

  内部水电隐蔽工程要做好，把厨卫设备安装妥当，再买点贴纸或者油画来装饰墙面，地面随意，这就比较简单了。

  全部4个回答>
• 问 谁来说一下小套房如何装修
  答

  小套房的装修建议,卧室与客厅可以做个简易的隔断,书柜或储物收纳可以多用悬空的方式可以增加活动空间,房间或卫浴等等的门可以换成滑轨左右开启方式,空间的色调尽量简洁明亮,尽量减少不必要的装饰品与摆件。

  全部3个回答>