如何用住房公积金冲贷呢？

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• 135****9977

  一般公积金冲还贷方式有两种：一次性或逐月。
  
  1.一次性还款法，也叫年冲。是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  
  2.逐月还款法，也叫月冲。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了
  
  公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:07:04
• 151****5208

  住房公积金贷款还商业贷款方法如下：
  公积金还款需要的条件：
  1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；
  2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期　的纪录；
  3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
  公积金贷款办理提前还款的流程：
  一．部分提前还款
  自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
  二．全部提前还款
  1、在合同约定的还款日偿还:
  本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
  2、在非合同约定的还款日偿还:
  可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。
  

  查看全文↓ 2018-11-24 09:06:57
• 144****2841

  缴纳住房公积金的职工在办理贷款（包括商业住房贷款）后，可以选择在每年的四月或 十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续，公积金贷款者如果想省去每年的来 回，也可选择和中心签定自动委托还贷协议，由中心在每年的十一月份办理自动冲贷，直到 贷款还清为止。 下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料：
  一、偿还无锡地区（包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山）公积金贷款提取
  1、支取申请单（加盖单位公章）
  2、本人身份证。
  3、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。
  二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取
  1、支取申请单（加盖单位公章）
  2、本人身份证。
  3、购房贷款合同。
  4、本人名下的《房屋所有权证》，或经房屋产权监理部门备案的购房合同。
  5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据（包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款 余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。
  6、公积金偿还购房贷款承诺书。
  7、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:06:55

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• 问 公积金如何用? 怎样用住房公积金冲房贷？
  答

  住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

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• 问 公积金冲房贷好用吗？如何用住房公积金冲抵贷款？
  答

  缴纳住房公积金的职工在办理贷款（包括商业住房贷款）后，可以选择在每年的四月或 十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续，公积金贷款者如果想省去每年的来 回，也可选择和中心签定自动委托还贷协议，由中心在每年的十一月份办理自动冲贷，直到 贷款还清为止。 下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料： 一、偿还无锡地区（包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山）公积金贷款提取 1、支取申请单（加盖单位公章） 2、本人身份证。 3、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。 二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取 1、支取申请单（加盖单位公章） 2、本人身份证。 3、购房贷款合同。 4、本人名下的《房屋所有权证》，或经房屋产权监理部门备案的购房合同。 5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据（包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款 余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。 6、公积金偿还购房贷款承诺书。 7、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。

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• 问 怎么用住房公积金冲贷呢？
  答

  缴纳住房公积金的职工在办理贷款（包括商业住房贷款）后，可以选择在每年的四月或 十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续，公积金贷款者如果想省去每年的来 回，也可选择和中心签定自动委托还贷协议，由中心在每年的十一月份办理自动冲贷，直到 贷款还清为止。 下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料： 一、偿还无锡地区（包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山）公积金贷款提取 1、支取申请单（加盖单位公章） 2、本人身份证。 3、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。 二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取 1、支取申请单（加盖单位公章） 2、本人身份证。 3、购房贷款合同。 4、本人名下的《房屋所有权证》，或经房屋产权监理部门备案的购房合同。 5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据（包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款 余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。 6、公积金偿还购房贷款承诺书。 7、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外， 另需提供婚姻关系证明或户口簿。

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• 问 住房公积金如何用？
  答

  住房公积金的七大用途:建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于**;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额；销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。治疗重大疾病

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• 问 如何用期房抵押贷住房公积金？请老师们指点
  答

  买卖双方签订购房合同、缴纳**，买房人提供身份证、婚姻证明、购房发票、合同直接到公积金申请就可以了！

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