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若走廊不采暖，可计算门厅靠走廊侧的内墙传热，规范中和走廊温差为3度，但要根据房屋保温性能及使用条件而定。若走廊直通，没有前室，考虑到一般外窗会打开，在冬季冷风侵入量很大，此时建议温差按照6度计算。还有一种计算方法，将走廊按照临室不采暖，作为户间传热考虑，户间穿热量为10w/m2。
全部3个回答>商品住宅楼是什么啊？
141****3453 | 2018-11-27 13:58:39
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138****4493
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
查看全文↓ 2018-11-27 13:59:33
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136****8677
商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。
查看全文↓ 2018-11-27 13:59:28
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 -
157****6602
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
查看全文↓ 2018-11-27 13:59:21
相关问题
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1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
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这个主要是各个地区的地方政策中做出规定。不过目前来看，基本都是按照房产证上登记的建筑面积来计算。以北京为例，根据《北京市物价局关于调整民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)字[2001]372号）文件的规定：供暖收费按照房产证上登记的建筑平方米计算。如按使用面积收费，按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。其他城市，如沈阳市住房办、青岛市供热办等部门2014年发文，供暖费按照建筑面积收取。
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随着买房子的人增多，商品房也逐渐流行，但是很多人对于商品房并不了解，下面法律咨询小编为您详细介绍商品房价格由哪些项目构成，希望对您有所帮助。根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成：(1)成本①征地费及拆迁安置补偿费;②勘察设计及前期工程费;③住宅建筑、安装工程费;④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费;⑤管理费：以本款①到④项之和为基数的1～3%计算;⑥贷款利息。(2)利润(3)税金(4)地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格：(1)非住宅小区级的公共建筑的建设费用;(2)住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。
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住宅楼和商品楼的区别，除了用途不同，他的土地使用年限也不同，住宅是70年，商业是40年；水电的费用也不一样；住宅除了交物业管理费，没有其他费用，店铺还有有关部门收取的管理费。不清楚再补充！
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